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Talence · 33400

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Emeis Le Relais des Sens · Referenz 24953

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung167.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Emeis Le Relais des Sens, Bild des Programms in Talence
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 7 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
19,85 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2013
Bauträger
Acumen Patrimoine

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Emeis Le Relais des Sens ist ein Immobilienprojekt in Talence (33400), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 167.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 24953 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie sicher in Vermietung in einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne Verwaltungsaufwand. Dies ist das ideale Produkt, um sich ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieten gesicherten Rendite zu profitieren…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in Vermietung in einer EHPAD-Pflegeresidenz, ohne Verwaltungsaufwand. Dies ist das ideale Produkt, um sich ein Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer durch stabile Mieten gesicherten Rendite zu profitieren, ab dem Erwerb.

Das Objekt wird von einem professionellen Betreiber (EMEIS) bewirtschaftet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist. Dies sichert Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Diese Wohnung T1 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine rationelle, optimierte Raumaufteilung: ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC.

Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Fläche: 19.85 m²
  • Stadt: Talence
  • Preis: 155 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 9 240 €
  • Rendite: 5,96 %
  • Betreiber: EMEIS

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Le Relais des Sens ist eine EHPAD-Pflegeeinrichtung, die ideal in Talence gelegen ist, in der Nähe von Dienstleistungen, Einrichtungen und lokalen Anziehungspunkten.

Ihre Lage 5 Minuten vom Stadtzentrum von Bordeaux entfernt, nahe bei Verkehrsanbindungen und medizinischen Einrichtungen, verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Einrichtung bietet ein Leistungsspektrum: Empfang, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Garten und Parkplatz. Sie verfügt über eine Kapazität von 80 Betten, davon 14 in einer speziell ausgestatteten Pflegeeinheit. Die Residenz ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.

EMEIS ist ein bedeutender Akteur in der Betreuung pflegebedürftiger Menschen in Frankreich mit mehr als 350 Einrichtungen im Land, bekannt für seine Fachkompetenz und die Qualität seiner Dienstleistungen.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

Angeboten von Acumen Patrimoine.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 24953

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 24953Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
19,85 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2013 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
167.900 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Talence · 33400

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Emeis Le Relais des Sens

Talence · 33400

Wohnung Ref. 24953: 167.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 24953 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Emeis Le Relais des Sens

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Emeis Le Relais des Sens?
Die für Emeis Le Relais des Sens angegebenen Preise beginnen bei 167.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Emeis Le Relais des Sens verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 19,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Emeis Le Relais des Sens?
Emeis Le Relais des Sens befindet sich in Talence (33400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Emeis Le Relais des Sens geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Emeis Le Relais des Sens zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Emeis Le Relais des Sens ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Emeis Le Relais des Sens zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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