Investieren Sie sicher in eine betreute Pflegeresidenz, ganz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen zu profitieren, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne Steuern: 7 831 € • Rendite: 5,51 % • Verwalter: Colisée Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Colisée) über einen gewerblichen Mietvertrag bewirtschaftet, der Ihnen ab dem Erwerb die Zahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Wohnung T1 liegt im Erdgeschoss und bietet eine funktionale, optimierte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Zimmer im Erdgeschoss, in der Alzheimer-Einheit. Sie nimmt pflegebedürftige Menschen auf, darunter ältere Personen mit kognitiven Beeinträchtigungen, und bietet medizinisch betreute Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen. Ihre Lage in Trets, am Chemin de la Seignière, nahe den örtlichen Einrichtungen, Autobahnen und Verkehrsverbindungen, verleiht ihr eine hohe Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: ständige Betreuung, Verpflegung, Aktivitäten, therapeutischer Garten, Restaurant, WLAN, Sicherheit, Wäscherei. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: ständige Betreuung, Verpflegung, Aktivitäten, therapeutischer Garten, Restaurant, WLAN, Sicherheit und Wäscherei. Sie verfügt über 52 Schlafzimmer in der Eigentümergemeinschaft. Über den Betreiber der Residenz: Colisée, ein führender Akteur im medizinisch-sozialen Bereich, gegründet im 1976, betreibt rund 97 EHPAD-Einrichtungen in Frankreich und ist für die Qualität seiner individuell abgestimmten Betreuung bekannt, insbesondere in seinen Alzheimer-Einheiten. Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt. Die Ecke von LMNP - Sacha Veyrine, Makler mit Sitz in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter info@lecoindulmnp.fr Ref. 26066 Unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am vom Verkäufer vorgelegten Voranschlag): 138 €. Kein laufendes Verfahren.
