1. Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine Immobilie in einer Seniorenresidenz mit Acumen Patrimoine, und profitieren Sie von einer vereinfachten Verwaltung und einer gesicherten Rendite. Diese Anlageform eignet sich ideal, um Immobilienvermögen aufzubauen und zugleich ab dem Erwerb stabile Mieteinnahmen zu erzielen.
Dieses Objekt ist ein Zimmer im Erdgeschoss mit Gartenzugang, mit angenehmer und funktionaler Aufteilung. Es umfasst ein Zimmer sowie ein Duschbad mit WC.
2. Wesentliche Merkmale
- Objektart: Residenz Ehpad
- Fläche: 19.2 m²
- Stadt: Pornic
- Preis: 115 000 €
- Jahresmiete ohne Steuern: 6 740 €
- Rendite: 5,86 %
- Betreiber: Colisée
Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Betreiber (Colisée) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet, der Ihnen ab dem Erwerb die Zahlung der Mieten sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.
3. Vorzüge und Lage
Die Résidence Les Ormes ist ein Pflegeheim (EHPAD), das ideal in Pornic gelegen ist, im Herzen eines ruhigen Wohnviertels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und dem Hafen entfernt. Es liegt 3 km von den Stränden und etwa 20 km von Saint-Nazaire entfernt, was einen großen Vorteil darstellt.
Die Einrichtung bietet eine Auswahl an hochwertigen Dienstleistungen: Aufnahme ohne Zeitbeschränkung, diätetische Verpflegung, Wäscherei, Friseursalon, abwechslungsreiche Aktivitäten (sanfte Gymnastik, Kunsttherapie, Musiktherapie …), Garten, Terrasse, Entspannungsbereiche, WLAN, Physiotherapie, Bibliothek, Snoezelen-Raum und Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 79 Betten, davon eine Alzheimer-Einheit mit 12 Betten.
Colisée ist ein führender Akteur im französischen medizinisch-sozialen Sektor, der zahlreiche EHPAD-Pflegeheime und Rehabilitationskliniken betreibt und Qualität und Exzellenz in den Mittelpunkt seines Handelns stellt.
Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Miteigentümergemeinschaft (Copropriété). Jährliche Hausgeldkosten der Miteigentümergemeinschaft (Durchschnittlicher jährlicher Anteil am prognostizierten Haushaltsplan des Verkäufers): 110 €. Es sind keine Verfahren anhängig.
4. Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
