Gasville-Oisème · 28300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Colisee Les Jardins d'Ariane · Referenz 24665

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung145.800 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 18,1 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2013
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Colisee Les Jardins d'Ariane ist ein Immobilienprojekt in Gasville-Oisème (28300), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 18,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 145.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 24665 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einem EHPAD, ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Vermögen auszubauen und von Beginn an stabile Mieteinnahmen zu erzielen.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in eine Immobilie in einem Pflegeheim (EHPAD), ohne die Sorgen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Vermögen aufzubauen und ab dem Erwerb stabile Mieteinnahmen zu erzielen.

Diese Immobilie bietet eine Jahresnettomiete von 9 720 € und eine attraktive Rendite von 7,25 %. Die Verwaltung übernimmt Colisée, ein angesehener Akteur der Branche.

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen möglicherweise eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Der professionelle Betreiber Colisée verpflichtet sich im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags zur Zahlung der Mieten, unabhängig davon, ob das Zimmer belegt ist oder nicht.

Dieses Zimmer im Erdgeschoss umfasst einen Hauptraum sowie ein Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Residenz Ehpad
Fläche: 18.1 m²
Ort: GASVILLE OISEME
Preis: 134 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 9 720 €
Rendite: 7,25 %

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Jardins d'Ariane, betrieben von der Gruppe Colisée, liegt in Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), etwa 4 km von Chartres entfernt, in einer grünen und gut erreichbaren Umgebung.

Sie bietet 68 Einzelzimmer mit umfassenden Dienstleistungen und ist auf die Betreuung von Menschen mit Alzheimer-Krankheit oder kognitiven Beeinträchtigungen spezialisiert, mit einem stark menschlichen Ansatz.

Die Residenz bietet zahlreiche Dienstleistungen, insbesondere: Verpflegung vor Ort mit diätetischer Betreuung, Highspeed-Internet in den Zimmern, Rufanlage für Bewohner, koordinierenden Arzt, Nachtpflegekraft, Pflegehilfskräfte, vielfältige Aktivitäten (Gedächtnistraining, bildnerisches Gestalten, Chor, Kochen), Raum für sensorische Stimulation, individuell abgestimmte Pflegeleistungen, gesicherte Gemeinschaftsbereiche, dauerhafte oder vorübergehende Aufenthalte sowie WLAN inklusive.

Colisée ist ein bedeutender Akteur im medizinisch-sozialen Sektor in Frankreich mit zahlreichen EHPAD und ist für seine Expertise in der Betreuung von Alzheimer-Patienten, die Qualität seiner Pflege und die individuelle Begleitung der Bewohner bekannt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Verkäuferbudget): 117 €. Keine laufenden Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 24665

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 24665Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 18,1 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2013 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 145.800 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.
Seniorenresidenz
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Gasville-Oisème · 28300

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Colisee Les Jardins d'Ariane

Gasville-Oisème · 28300

Wohnung Ref. 24665: 145.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 24665 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Colisee Les Jardins d'Ariane

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Colisee Les Jardins d'Ariane?

Die für Colisee Les Jardins d'Ariane angegebenen Preise beginnen bei 145.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Colisee Les Jardins d'Ariane verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 18,1 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Colisee Les Jardins d'Ariane?

Colisee Les Jardins d'Ariane befindet sich in Gasville-Oisème (28300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Colisee Les Jardins d'Ariane geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2013. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Colisee Les Jardins d'Ariane zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Colisee Les Jardins d'Ariane ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Colisee Les Jardins d'Ariane zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.