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CAEN · 14000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Coeur St Jean · Referenz 1-06

Preis der ausgewählten Wohnung189.400 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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  • Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

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Coeur St Jean, Bild des Programms in CAEN
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
27,67 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

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Coeur St Jean ist ein Neubauprojekt in CAEN (14000), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 26 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,85 bis 111,05 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 189.400 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 1-06 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

ACHTUNG: Da das Programm als ASL organisiert ist, ist eine digitale Abwicklung nicht möglich. Bitte wenden Sie sich an den Verantwortlichen für Netzwerke, um die für die Ausarbeitung des Vorvertrags und den Beitritt zur ASL notwendigen Unterlagen zu erhalten.

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ACHTUNG: Da das Programm als ASL organisiert ist, ist eine digitale Abwicklung nicht möglich.

Bitte wenden Sie sich an den Verantwortlichen für Netzwerke, um die für die Ausarbeitung des Vorvertrags und den Beitritt zur ASL notwendigen Unterlagen zu erhalten.

Die Aufschlüsselung "Grundstückspreis/Baukosten" finden Sie im Reiter: Besondere Bedingungen

Investieren im Herzen von Caen – Rue du 11 Novembre

Eine zentrale, strategische und langfristig tragfähige Lage

Die Wohnanlage liegt in der Rue du 11 Novembre und bietet eine erstklassige Lage im Stadtzentrum von Caen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Arbeitsplatzschwerpunkten.

Ein Viertel mit starker Mietnachfrage, ideal, um eine langfristige Vermögensanlage abzusichern.

Ein für die Kapitalanlage optimiertes Programm

  • Förderfähig nach dem Denormandie-Programm
  • Optimierung durch Grundstücksdefizit
  • Besonders geeignet für Anleger, die ihre Steuerlast senken und zugleich hochwertiges Immobilienvermögen aufbauen möchten
  • Lage mit den wesentlichen Kriterien: Zentralität, Erreichbarkeit, Attraktivität für Mieter

Eine Wohnanlage, die dem Mietmarkt entspricht

  • Wohnungen vom Studio bis zu 4 Zimmern
  • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Loggien oder schöne Terrassen in den Dachgeschossen* (je nach Plänen)
  • Großer Fahrradraum, sanfte Mobilität wird gefördert

Komfort, wirtschaftliche und energetische Leistung

  • Sanierung zur Verbesserung der thermischen Leistung
  • Wohnkomfort der Bewohner und Kontrolle der Nebenkosten

Die wichtigsten Punkte für Investoren

  • ✔ Innenstadt von Caen
  • ✔ Starke Mietnachfrage
  • ✔ Denormandie + Grundstücksdefizit
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 1-06

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 1-06Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
27,67 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

Preis

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
189.400 €
TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

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Rue du 11 novembre · CAEN · 14000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Coeur St Jean

CAEN · 14000

Wohnung Ref. 1-06: 189.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 1-06 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Coeur St Jean

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Coeur St Jean?
Die für Coeur St Jean angegebenen Preise beginnen bei 189.400 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Coeur St Jean verfügbar?
In der Auswahl: 26 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,85 bis 111,05 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 11 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Coeur St Jean?
Coeur St Jean befindet sich in CAEN (14000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue du 11 novembre. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Coeur St Jean geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Coeur St Jean für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Coeur St Jean liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Coeur St Jean zur Vermietung kaufen?
Bei Coeur St Jean hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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