Saint-Brevin-les-Pins · 44250

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Canopée · Referenz 09H006

Preis der ausgewählten Wohnung170.500 €LLI MwSt. 10 % · nur für InvestorenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Angebotsdaten aktualisiert am 31.10.2026.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 41,78 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Quartus

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Canopée ist ein Neubauprojekt in Saint-Brevin-les-Pins (44250), angeboten von Quartus. In der Auswahl: 88 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,35 bis 109,3 m²: Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 183.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 09H006 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

An der Küste der Côte Bleue, umgeben von Calanques und grünen Landschaften, ist Ensuès-la-Redonne eine Stadt, die für ihr traditionelles architektonisches Erbe, ihre Lebensqualität und ihre Dynamik bekannt ist.

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An der Küste der Côte Bleue, umgeben von Calanques und grünen Landschaften, ist Ensuès-la-Redonne eine Stadt
bekannt für ihr traditionelles architektonisches Erbe, ihre Lebensqualität und ihre Dynamik.

Im Norden der Stadt, im Herzen des Viertels Les Coulins, entdecken Sie diese neue Residenz mit Häusern im Dorfcharakter, eingebettet in einen riesigen, geschützten bewaldeten Park von 7000 m².
Ganz in der Nähe: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Sportanlagen … und nur 9 Autominuten entfernt: die Calanques, der Hafen und der Strand.

Die hübschen Häuser entlang einer einzigen, privaten Straße sind alle mit Steinfassaden versehen und bieten 2 Zimmer, 3 Zimmer und 4 Zimmer. Sie verfügen über großzügige Räume mit schönen Deckenhöhen (2,70 m), Terrasse und Garten.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 09H006

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: LLI MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz 09H006Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,78 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Norden
Terrasse: 7,35 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

LLI MwSt. 10 %: 170.500 €4.081 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 186.000 €4.452 €/m²; Standardpreis, für alle

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Quartus · vorbehaltlich der Bedingungen.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Saint-Brevin-les-Pins · 44250

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Canopée

Saint-Brevin-les-Pins · 44250

Wohnung Ref. 09H006: 170.500 €

LLI MwSt. 10 % · nur für Investoren

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 09H006 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Canopée

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Canopée?

Die für Canopée angegebenen Preise beginnen bei 183.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Canopée verfügbar?

In der Auswahl: 88 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,35 bis 109,3 m²: Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 15 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 25 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; Maison T4: 28 Wohnungen; Maison T5: 10 Wohnungen; Maison T3: 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Canopée?

Canopée befindet sich in Saint-Brevin-les-Pins (44250). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Canopée geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Ist Canopée für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Canopée liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Canopée zur Vermietung kaufen?

Bei Canopée hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.