Clermont-Ferrand · 63000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Residenz Appart'City Clermont-Ferrand Centre · Referenz 25936

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Preis der ausgewählten Wohnung151.800 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Die 8 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 25,47 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 1. Quartal 2007
Bauträger: Acumen Patrimoine

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Appart'City Clermont-Ferrand Centre ist ein Immobilienprojekt in Clermont-Ferrand (63000), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 25,47 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 151.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2007.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 25936 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung des Objekts: Investieren Sie sicher und ohne Verwaltungsaufwand in eine Dienstleistungsresidenz als Kapitalanlage. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer Rentabilität zu profitieren …

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1. Objektbeschreibung

Realisieren Sie eine sichere Kapitalanlage in einer Serviced-Residenz, ohne die Belastungen der Verwaltung. Dies ist das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Das Objekt wird von einem professionellen Betreiber (Appart'City) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet, der Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Diese Wohnung T1 im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Kitchenette und ein Badezimmer mit WC sowie einen Stellplatz.

2. Wesentliche Merkmale

Objektart: Geschäftsresidenz
Fläche: 25.47 m²
Preis: 140 000 €
Jahresmiete ohne Steuern: 8 461 €
Rendite: 6,04 %
Betreiber: Appart'City (UXCO)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre ist ein Geschäftsapartmenthaus, das ideal in Clermont-Ferrand nahe der Innenstadt, dem Place de Jaude, dem SNCF-Bahnhof und dem öffentlichen Nahverkehr gelegen ist.

Ihre Lage, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen und dem Straßenbahnnetz entfernt, verleiht ihr eine hohe Attraktivität. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: Empfang, Frühstück, WLAN, Waschsalon, Sicherheit und Parkplatz.

Appart'City ist ein führender Anbieter von Stadtresidenzen in Frankreich mit mehr als 200 Einrichtungen. Das Unternehmen ist für seine Expertise, seine finanzielle Stabilität und die Qualität seiner Dienstleistungen bekannt.

Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 212 €. Keine laufenden Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine:

Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 25936

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Referenz 25936Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 25,47 m²
Etage: Etage 1
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2007 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen: 151.800 €; TVA nicht angegeben, bitte mit Ihrem Berater bestätigen

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Clermont-Ferrand · 63000

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Appart'City Clermont-Ferrand Centre

Clermont-Ferrand · 63000

Wohnung Ref. 25936: 151.800 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2007

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 25936 · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Appart'City Clermont-Ferrand Centre

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Appart'City Clermont-Ferrand Centre?

Die für Appart'City Clermont-Ferrand Centre angegebenen Preise beginnen bei 151.800 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Appart'City Clermont-Ferrand Centre verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 25,47 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Appart'City Clermont-Ferrand Centre?

Appart'City Clermont-Ferrand Centre befindet sich in Clermont-Ferrand (63000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Appart'City Clermont-Ferrand Centre geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2007. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Appart'City Clermont-Ferrand Centre zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Appart'City Clermont-Ferrand Centre ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Appart'City Clermont-Ferrand Centre zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.