1. Objektbeschreibung
Investieren Sie unbesorgt in eine Wohnung vom Typ T2 in einer Ferienresidenz mit 4 Sternen in Mougins, die von einem anerkannten Profi betrieben wird. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite und einer sorgenfreien Verwaltung, ideal für den Aufbau eines Immobilienvermögens.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen gut durchdachten und angenehmen Wohnraum. Sie umfasst einen Eingang mit Garderobenschrank, ein helles Wohnzimmer mit Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer, ein separates WC, ein funktionales Badezimmer sowie eine private Terrasse und zwei Stellplätze.
2. Wesentliche Merkmale
- Objektart: Ferienresidenz
- Fläche: 43.74 m²
- Stadt: MOUGINS
- Preis: 167 000 €
- Jahresmiete ohne Steuern: 10 295 €
- Rendite: 6,16 %
Profitieren Sie vom abschreibungsfähigen Status LMNP, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinkünfte ermöglicht. Der Verwalter ADONIS verpflichtet sich im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags, Ihnen ab dem Erwerb die Mieten zu zahlen, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.
3. Vorzüge und Lage
Die Residenz Adonis Mougins liegt günstig in Mougins, in der Nähe von Cannes und dem Technologiepark Sophia Antipolis. Sie zieht Freizeit- und Geschäftsreisende an, dank ihrer möblierten Unterkünfte und ihrer hotelähnlichen Dienstleistungen.
Ihre Lage in den Hügeln von Mougins, nahe den Stränden, Golfplätzen und Kulturstätten, und nur 25-30 Minuten vom Flughafen Nizza-Côte d'Azur entfernt, ist ein großer Vorteil.
Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Außenpool, Fitnessraum, gesicherter Parkplatz, Rezeption 7t/7, WLAN, Kochnische oder Einbauküche, Entspannungsbereiche usw. Die Eigentümergemeinschaft umfasst ca. 44 bis 45 Wohnungen.
ADONIS, ein anerkannter Verwalter, übernimmt die vollständige Verwaltung und die Stabilität der Mieten.
Das Objekt unterliegt dem Rechtsstatus der Miteigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 1 148 €. Es läuft kein Verfahren.
4. Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
Telefon: 01 41 55 12 20
E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
