- Lage, Lage, Lage:
Im Herzen der elsässischen Hauptstadt, im Viertel La Petite France, einem malerischen Quartier der historischen Altstadt von Straßburg gelegen
Seit 1988 als UNESCO-Welterbe ausgezeichnet und von den Mühlenkanälen Zorn, Düntz und Spitz sowie dem Schifffahrtskanal durchzogen, ist dieses Straßburger Viertel bei Touristen sehr beliebt
Die historische Innenstadt von Straßburg ist 2 Minuten entfernt
Der TGV-Bahnhof Straßburg liegt 5 Minuten entfernt
Die Straßenbahn befindet sich 300 m entfernt und erschließt die gesamte Stadt
Nahe der deutschen Grenze, 50 Minuten vom Freizeitpark Europa-Park entfernt
Das Aparthotel bietet 117 Wohnungen, vom Studio für 2 Personen bis zur 2-Zimmer-Wohnung für 4 Personen, vollständig eingerichtet für touristische Aufenthalte und ebenso gut geeignet für Geschäftsreisen
Diese Residenz genießt damit eine bevorzugte Lage mitten im Herzen der elsässischen Hauptstadt.
- Preis & Miete:
- Ein einziger Mieter:
Der Ruf des Betreibers ADAGIO, sein Rang als Nummer 1 in Europa, seine Geschäftstätigkeit und seine Zahlungsfähigkeit machen ihn zu einer Referenz auf dem Markt für Investitionen in Serviced Apartments.
Entstanden 2007 aus dem Joint Venture zwischen den Gruppen Accor und Pierre & Vacances Center Parcs: Adagio ist europäischer Marktführer im Bereich Aparthotels und ist auf 4 Kontinenten und in 16 Ländern mit über 130 Standorten vertreten
- Sorgenfreie Verwaltung:
Betrieben vom europäischen Marktführer für Aparthotels, mit einem festen gewerblichen Mietvertrag über 9 Jahre, dessen Verlängerung derzeit stillschweigend erfolgt
Eine Beteiligung an Verschönerungsarbeiten und an der Erneuerung der Möblierung ist einzuplanen & Ausstattungselemente: Bei der nächsten Erneuerung im 2024 fällige Summe
Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden von Adagio vorgestreckt und im Namen des Eigentümers beglichen.
Besonderheit: Miete netto nach Abzug der Hausgeldkosten, die grundsätzlich vom vermietenden Eigentümer zu tragen sind. Und sie unterliegt aufgrund der derzeitigen Darlehenszinsen für nahezu 30 Jahre oder sogar länger nur in sehr geringem Maß oder gar nicht der Besteuerung!
Fazit : angemessener Preis und hohe, nicht gedeckelte Miete; dieses Objekt ist sowohl aufgrund seiner Lage als auch aufgrund seines Modells in einem sehr attraktiven Markt positioniert.
Eine Residenz in einem Umfeld, das als UNESCO-Welterbe ausgezeichnet ist
