- Lage, Lage, Lage:
Nancy:
Sitz mehrerer regionaler Direktionen des Staates, großer Konzerne wie EDF und von Bankgeschäftszentren, ist Nancy der 5-größte Finanzplatz Frankreichs
Eine der wichtigsten Universitätsstädte Frankreichs mit rund 60 000 Studierenden, zahlreichen Fakultäten, dem Universitätscampus ARTEM und neun Ingenieurschulen
Eines der wichtigsten Gesundheits- und Technologiezentren Europas mit seinem international renommierten CHRU für Innovationen in der chirurgischen Robotik
Nancy ist außerdem eine Thermalstadt und strebt mit seinem Projekt Grand Nancy Thermal an, zu einem der größten städtischen Thermalkurorte der Welt zu werden
Die Residenz:
10 Min. von der Place Stanislas entfernt
Am Ufer des angelegten Kanals liegt das historische Hypercentre von Nancy in 2 Min. Entfernung
Der TGV-Bahnhof von Nancy liegt 20 Min. zu Fuß entfernt
Die Straßenbahn befindet sich in weniger als 100 m Entfernung und bedient die gesamte Stadt
Die Wohnungen reichen vom Studio für 2 Personen bis zur 2-Zimmer-Wohnung für 4 Personen, sorgfältig dekoriert, möbliert und klimatisiert
Diese Residenz genießt daher eine bevorzugte Lage zwischen der historischen Innenstadt und dem neuen Viertel Rives de Meurthe.
- Preis & Miete:
Die an den Eigentümer gezahlte Miete ermöglicht eine Rendite von bis zu 5,30% netto nach Abzug aller laufenden Kosten
Der Preis ist im Hinblick auf die Lage in diesem neuen Viertel, die Leistungen, die Dienstleistungen und das Betriebsmodell der Residenz wettbewerbsfähig
- Ein einziger Mieter:
Der Ruf des Betreibers ADAGIO, sein Rang als Nummer 1 in Europa, seine Geschäftstätigkeit und seine Zahlungsfähigkeit machen ihn zu einer Referenz auf dem Markt für Investitionen in Serviced Apartments.
Entstanden 2007 aus dem Joint Venture zwischen den Gruppen Accor und Pierre & Vacances Center Parcs: Adagio ist europäischer Marktführer im Bereich Aparthotels und ist auf 4 Kontinenten und in 16 Ländern mit über 130 Standorten vertreten
- Sorgenfreie Verwaltung:
Verwaltet vom europäischen Marktführer der Appart’hotellerie, mit einem gewerblichen Mietvertrag mit einer festen Laufzeit von 9 Jahren, dessen Verlängerung für den 30. September 2025 vorgesehen ist
Eine Beteiligung an Verschönerungsarbeiten und an der Erneuerung der Möblierung ist einzuplanen & Komfortelemente – Der bei der nächsten Verlängerung zu zahlende Betrag ist im laufenden gewerblichen Mietvertrag angegeben. (Vgl. Artikel 13)
Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist SOGIRE. Die Nebenkosten werden von Adagio vorgestreckt und im Namen des Eigentümers beglichen.
Besonderheit: Miete netto nach Abzug der Wohnungseigentumsnebenkosten, die naturgemäß vom vermietenden Eigentümer zu tragen sind. Und sehr wenig oder gar nicht besteuert über etwa 30 Jahre oder mehr, angesichts der aktuellen Darlehenszinsen!
Fazit : angemessener Preis und hohe, nicht gedeckelte Miete; dieses Objekt ist sowohl durch seine Lage, die Attraktivität der Stadt und ihre Vorzüge als auch durch sein Modell in einem sehr attraktiven Markt positioniert.
Eine Residenz in einem dynamischen und attraktiven Umfeld.
