Appartement · 2 pièces (T2)

Un emplacement rare à Narbonne À proximité immédiate du centre-ville, du canal de la Robine, des commerces, écoles et transports, ce bien est idéalement situé pour séduire les futurs locataires comme les investisseurs. Le quartier, en plein renouveau, bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Un montage fiscal doublement avantageux : Denormandie + Déficit foncier Le programme est éligible au dispositif Denormandie, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en rénovant un bien destiné à la location.Grâce à une optimisation par le déficit foncier, vous pouvez également déduire la part travaux de vos revenus fonciers (voire globaux selon votre profil), ce qui diminue fortement votre fiscalité tout en valorisant votre patrimoine. Une opération parfaitement calibrée pour les investisseurs recherchant rentabilité nette, défiscalisation, et emplacement de qualité. Des travaux haut de gamme Nous nous engageons sur un niveau de rénovation premium, incluant : Réhabilitation complète dans le respect de l’architecture d’origine, Matériaux nobles et durables, Mise aux normes techniques (électricité, plomberie, isolation thermique et phonique), Finitions modernes : cuisines équipées, salles de bain design, parquet, carrelage de qualité. Les logements seront livrés prêts à l’emploi, avec garantie décennale. Une motivation supplémentaire pour promouvoir ce programme rare dans un marché tendu. ATTENTION : il ne reste plus que 4 lots disponibles.Ne laissez pas passer cette opportunité à Narbonne, qui combine rendement, défiscalisation, et qualité patrimoniale.