Aller au contenu
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Mon ProjetÊtre rappelé

Niort · 79000

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence Nexum · Référence 24

Prix du logement sélectionné243 944 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

Voir ce logement et ses prix Demander le plan de ce logement

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Nexum, visuel du programme à Niort
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

Explorer ce logement
Logement sélectionné
1
Surface
50,7 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Eden Promotion

Voir les autres logements de ce programme

Comprendre ce programme

Nexum est un programme immobilier neuf à Niort (79000), proposé par Eden Promotion. La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 35,9 à 57 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 173 006 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Le logement référence 24 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Nexum – Résidence moderne au cœur de NiortDécouvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines.

Lire la description complète
Nexum – Résidence moderne au cœur de NiortDécouvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d’investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs.Niort, capitale des mutuelles d’assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d’infrastructures modernes, d’un cadre agréable et d’une ville qui attire étudiants et actifs.Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/
Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 24

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence 24Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
50,7 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Ouest
Extérieur
13,68 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
243 944 €4 812 €/m²
  • Déficit foncier

    Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

Ce logement m’intéresse
Voir le plan

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières · Niort · 79000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

Voir l’adresse sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Votre demande concerne le logement référence 24 du programme Nexum. Un conseiller vous rappelle pour vérifier sa disponibilité et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Nexum

Niort · 79000

Logement réf. 24 : 243 944 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Plan demandé : logement réf. 24 · 3 pièces (T3)

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Nexum

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Nexum ?
Les prix affichés pour Nexum commencent à 173 006 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Nexum ?
La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 35,9 à 57 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 4 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Nexum ?
Nexum se situe à Niort (79000). L'adresse indiquée par le promoteur est Caserne Largeau- 61 rue des Sablières. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Nexum est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Nexum est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nexum se situe en zone B2. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Nexum ?
Pour Nexum, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Appartement · 3 pièces (T3) · réf. 24, Nexum à Niort | JL HOME