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Poitiers · 86000

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Gfi - Villa Botanique · Référence A1

Prix du logement sélectionné160 417 €LLI TVA 10 % · investisseurs uniquementHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Voir ce logement et ses prix Demander le plan de ce logement

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Gfi - Villa Botanique, visuel du programme à Poitiers
Visuel du programme · illustration non contractuelle
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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
43,7 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028

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Comprendre ce programme

Gfi - Villa Botanique est un programme immobilier neuf à Poitiers (86000). La sélection compte 43 logements neufs disponibles de 41,47 à 76,46 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 175 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence A1 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence A1

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : LLI TVA 10 % · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence A1Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,7 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

LLI TVA 10 %
160 417 €3 671 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 20 % · TTC
175 000 €4 005 €/m²
Prix standard, pour tous
  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Poitiers · 86000

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Gfi - Villa Botanique

Poitiers · 86000

Logement réf. A1 : 160 417 €

LLI TVA 10 % · investisseurs uniquement

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. A1 · 2 pièces (T2)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Gfi - Villa Botanique

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Gfi - Villa Botanique ?
Les prix affichés pour Gfi - Villa Botanique commencent à 175 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Gfi - Villa Botanique ?
La sélection compte 43 logements neufs disponibles de 41,47 à 76,46 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 21 logements ; 3 pièces (T3) : 18 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Gfi - Villa Botanique ?
Gfi - Villa Botanique se situe à Poitiers (86000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Gfi - Villa Botanique est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Gfi - Villa Botanique est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Gfi - Villa Botanique se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Gfi - Villa Botanique ?
Pour Gfi - Villa Botanique, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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