Arâches-la-Frasse · 74300

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos · Référence 227

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné299 029 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 79,91 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2006
Promoteur: Pierre & Sens

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Comprendre ce programme

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos est un programme immobilier à Arâches-la-Frasse (74300), proposé par Pierre & Sens. La sélection compte 1 logement disponible de 79,91 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 299 029 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2006.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 227 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité : Les Terrasses d’Hélios et Eos se situent à 1700 m d’altitude à Flaine Montsoleil, dans les Alpes du Nord Entourées d'une forêt de pins et d'épicéas Départ skis aux pieds,…

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- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :

Les Terrasses d’Hélios et Eos se situent à 1700 m d’altitude à Flaine Montsoleil, dans les Alpes du Nord
Entourées d'une forêt de pins et d'épicéas
Départ skis aux pieds, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif
Appartements équipés, spacieux et lumineux : du 2 pièces pour 4 personnes au 5 pièces 10 personnes, certains avec une cheminée, d’autres vue montagne. Tous disposant d’une terrasse/balcon donnant sur la forêt ou sur les pistes
Services des résidences premium : piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, bain à remous, 1 restaurant (Eos) et une navette gratuite pour rejoindre le centre de la station
Bâtiment Hélios, construit en 2011 et comporte 309 lots
Bâtiment Eos, construit en 2006 et comporte 350 lots

- Prix & loyer :

Prix au m² vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m² à comparer avec : 6500 €/m² du prix moyen local
Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1

- Gestion sans souci :

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Résidence labelisée 5* Premium
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025
En 2025, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort sera de 9500 € HT
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 227

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 227Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 79,91 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 299 029 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Arâches-la-Frasse · 74300

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Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Arâches-la-Frasse · 74300

Logement réf. 227 : 299 029 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2006

Informations demandées : logement réf. 227 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Quel est le prix d’un logement dans le programme Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos ?

Les prix affichés pour Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos commencent à 299 029 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos ?

La sélection compte 1 logement disponible de 79,91 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.

Où se situe le programme Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos ?

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos se situe à Arâches-la-Frasse (74300). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2006. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.