1. Description du bien
Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence EHPAD, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.
Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre un agencement rationnel et optimisé : une chambre, une salle d’eau et un WC.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 19.85 m²
- Ville : Talence
- Prix : 155 000 €
- Loyer annuel HT : 9 240 €
- Rentabilité : 5,96 %
- Gestionnaire : EMEIS
3. Atouts et Localisation
La résidence Le Relais des Sens est une EHPAD idéalement située à Talence, à proximité des services, commodités et pôles d’intérêt locaux.
Son implantation à 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, proche des transports et des infrastructures médicales, lui confère une forte attractivité.
L’établissement propose un ensemble de services : accueil, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. Elle dispose d’une capacité de 80 lits dont 14 en unité de soins adaptés. La résidence fait partie d’une copropriété.
EMEIS est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France avec plus de 350 établissements sur le territoire, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Proposé par Acumen Patrimoine.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
