Lanester · 56600

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Domitys Le Jardin d'Eole · Référence 25986

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné138 800 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 43,35 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2012
Promoteur: Acumen Patrimoine

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Comprendre ce programme

Domitys Le Jardin d'Eole est un programme immobilier à Lanester (56600), proposé par Acumen Patrimoine. La sélection compte 1 logement disponible de 43,35 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 138 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2012.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 25986 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Description du bien Réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence services seniors, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une…

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1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence services seniors, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 1er étage, offre une disposition optimisée comprenant une entrée accueillante, un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, et un balcon pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

Type de bien : Résidence Seniors
Surface : 43.35 m²
Ville : LANESTER
Prix : 127 000 €
Loyer annuel HT : 6 701 €
Rentabilité : 5,28 %
Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Le Jardin d’Eole est idéalement située à Lanester, à proximité de la grande galerie commerciale et à moins de 5 minutes de Lorient. Elle offre un cadre apaisant tout en profitant du dynamisme urbain et culturel de Lorient, entre mer et nature, proche des commerces, espaces verts, et bord de rivière pour les promenades. Ce positionnement géographique lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil, réception du courrier, accès téléphonique, Wi-Fi, prestations para-hôtelières adaptées au quotidien. La copropriété est composée d’appartements du studio au 3 pièces.

Domitys est le numéro 1 des résidences services seniors en France, avec plus de 190 résidences exploitées, près de 20 000 résidents, une grande expérience dans la Silver Économie, et des services certifiés, engagés dans le bien-vieillir.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 394 €. Pas de procédure en cours.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 25986

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 25986Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,35 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 1er trimestre 2012 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 138 800 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Lanester · 56600

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Domitys Le Jardin d'Eole

Lanester · 56600

Logement réf. 25986 : 138 800 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2012

Informations demandées : logement réf. 25986 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Domitys Le Jardin d'Eole

Quel est le prix d’un logement dans le programme Domitys Le Jardin d'Eole ?

Les prix affichés pour Domitys Le Jardin d'Eole commencent à 138 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Domitys Le Jardin d'Eole ?

La sélection compte 1 logement disponible de 43,35 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Domitys Le Jardin d'Eole ?

Domitys Le Jardin d'Eole se situe à Lanester (56600). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Domitys Le Jardin d'Eole est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2012. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Domitys Le Jardin d'Eole ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Domitys Le Jardin d'Eole est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Domitys Le Jardin d'Eole ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.