1. Description du bien
Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles à Mougins, gérée par un professionnel reconnu. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée et d'une gestion sans souci, idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier.
Cet appartement, situé au 1er étage, offre un espace de vie optimisé et agréable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable, des toilettes séparées, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une terrasse privative et deux places de parking.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Tourisme
- Surface : 43.74 m²
- Ville : MOUGINS
- Prix : 167 000 €
- Loyer annuel HT : 10 295 €
- Rentabilité : 6,16 %
Profitez du statut LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire, ADONIS, s'engage par bail commercial à vous verser les loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Adonis Mougins bénéficie d'un emplacement privilégié à Mougins, à proximité de Cannes et de la technopôle Sophia Antipolis. Elle attire une clientèle de loisirs et d'affaires grâce à ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers.
Son implantation dans les collines de Mougins, à proximité des plages, des golfs et des sites culturels, et à seulement 25-30 minutes de l'aéroport Nice-Côte d'Azur, constitue un atout majeur.
La résidence propose des services complets : piscine extérieure, salle de fitness, parking sécurisé, réception 7j/7, Wi-Fi, kitchenette ou cuisine équipée, espaces de détente, etc. La copropriété comprend environ 44 à 45 appartements.
ADONIS, gestionnaire reconnu, assure une gestion intégrale et la stabilité des loyers.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 148 €. Pas de procédure en cours.
4. Contact
Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
