Bordeaux · 33000

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence 89 Rue Henri IV · Référence 4

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné477 498 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Déficit foncier
Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 8 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 68,3 m²
date prévue, à confirmer: 2ᵉ trim. 2025
Promoteur: Angelys

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Comprendre ce programme

89 Rue Henri IV est un programme immobilier à Bordeaux (33000), proposé par Angelys. La sélection compte 1 logement disponible de 68,3 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 477 498 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2025.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 4 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Situé en centre-ville historique de Bordeaux, la rue Henri IV est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du Travail", le cours est desservi par les transports en commun ce qui…

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Il jouit également de l'ensemble des avantages liés à sa proximité avec la Place de Victoire tant au niveau des axe de circulation que des différentes divertissements qui y ont lieu tels que les spectacles et concerts.

Le projet consiste en la réhabilitation d'un immeuble de 5 lots disposant de prestations de qualité, un investissement de choix.

Le lot 5 bénéficie de subventions Anah de 45 450 € en contrepartie d'un loyer minoré de 454 €/mois sur un contrat de 12 ans.

Merci de nous contacter pour les modalités et explications nécessaires.

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Le logement référence 4

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 4Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,3 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2025 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 477 498 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Déficit foncier
Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

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Bordeaux · 33000

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89 Rue Henri IV

Bordeaux · 33000

Logement réf. 4 : 477 498 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2025

Informations demandées : logement réf. 4 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur 89 Rue Henri IV

Quel est le prix d’un logement dans le programme 89 Rue Henri IV ?

Les prix affichés pour 89 Rue Henri IV commencent à 477 498 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme 89 Rue Henri IV ?

La sélection compte 1 logement disponible de 68,3 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.

Où se situe le programme 89 Rue Henri IV ?

89 Rue Henri IV se situe à Bordeaux (33000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme 89 Rue Henri IV est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

89 Rue Henri IV ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. 89 Rue Henri IV est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme 89 Rue Henri IV ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.