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Sens · 89100

Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Résidence 78 - 80 rue Thénard · Référence Lot B002

Prix du logement sélectionné69 000 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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  • Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

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78 - 80 rue Thénard, visuel du programme à Sens
Visuel du programme · illustration non contractuelle
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Logement sélectionné
1
Surface
18,44 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 2026

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Comprendre ce programme

78 - 80 rue Thénard est un programme immobilier neuf à Sens (89100). La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 18,44 à 30,45 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 69 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026.

Le logement référence Lot B002 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Exclusivité MCI Invest Une ville millénaire La ville de Sens est le fruit d’une histoire de plusieurs millénaires. flâner dans ses rues évoque un voyage à travers les époques. Sens a très tôt été habitée par les Sénons.

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Exclusivité MCI Invest



Une ville millénaire


La ville de Sens est le fruit d’une histoire de plusieurs millénaires. flâner dans ses rues évoque un voyage à travers les époques. Sens a très tôt été habitée par les Sénons. Ce peuple gaulois vivait dans les actuels départements de l’Yonne et de Seine-et-Marne, et ses principales villes sont devenues Melun et Sens aujourd’hui. Si la trace de l’occupation celte n’est plus visible dans la cité, hormis sur l’hôtel de ville, orné d’un gaulois doré, le sous-sol reste gorgé de trésors antiques. Riche d'une histoire fascinante qui remonte à l'Antiquité, Sens offre un cadre unique où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.

Héritage gaulois et romain


À l'époque gauloise, Sens était connue sous le nom d'Agedincum et servait de chef-lieu au puissant peuple des Sénons. Ces derniers ont marqué l'histoire en envahissant l'Italie et en s'emparant de Rome en 390 avant J.-C. Après la conquête romaine, Sens est devenue un centre administratif important, bénéficiant de sa position stratégique entre la Seine et la Loire.

Patrimoine médiéval


Sens abrite la première cathédrale gothique de France, un joyau architectural qui témoigne de l'importance de la ville au Moyen Âge. La cathédrale Saint-Étienne, construite au XIIe siècle, est un symbole de l'innovation architecturale de l'époque et attire de nombreux visiteurs chaque année. Le centre historique de Sens, avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages, offre un aperçu authentique de la vie médiévale.

Rôle religieux et politique


Au Moyen Âge, Sens était un centre religieux majeur. Les archevêques de Sens jouissaient d'une grande influence, notamment en ce qui concerne le sacre des souverains et les relations diplomatiques entre le pape et la monarchie franque. La ville a également été le théâtre de nombreux synodes et événements politiques importants, renforçant son statut de métropole religieuse.

Vestiges historiques


La ville conserve de nombreux vestiges de son passé, tels que les remparts gallo-romains, les maisons à pans de bois, et les anciens palais épiscopaux. Ces témoignages historiques sont autant d'invitations à explorer l'histoire riche et complexe de Sens, offrant aux visiteurs et aux résidents un voyage fascinant à travers le temps.

Au coeur du centre-ville


Le 78-80 rue Thénard est une opportunité stratégique grâce à son emplacement privilégié. Située au cœur de la ville, cette rue offre un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, et à différentes installations de loisirs. Cette proximité est un atout majeur garantissant ainsi une forte demande locative.

Eligibilité : Denormandie


Montage juridique : VIR


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Le logement référence Lot B002

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence Lot B002Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,44 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Est
Livraison prévue
1er trimestre 2026 · à confirmer
Plan sur demande

Prix

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
69 000 €
TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller
  • Loi Denormandie

    Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

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Sens · 89100

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78 - 80 rue Thénard

Sens · 89100

Logement réf. Lot B002 : 69 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026

Informations demandées : logement réf. Lot B002 · 1 pièce (T1)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur 78 - 80 rue Thénard

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme 78 - 80 rue Thénard ?
Les prix affichés pour 78 - 80 rue Thénard commencent à 69 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme 78 - 80 rue Thénard ?
La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 18,44 à 30,45 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements ; 2 pièces (T2) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme 78 - 80 rue Thénard ?
78 - 80 rue Thénard se situe à Sens (89100). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme 78 - 80 rue Thénard est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
78 - 80 rue Thénard est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
78 - 80 rue Thénard se situe en zone B2. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme 78 - 80 rue Thénard ?
Pour 78 - 80 rue Thénard, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Appartement · 1 pièce (T1) · réf. Lot B002, 78 - 80 rue Thénard à Sens | JL HOME