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Nîmes · 30000

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence 63 Rue Notre Dame · Référence 1

Prix du logement sélectionné441 819 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

  • Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

63 Rue Notre Dame, visuel du programme à Nîmes
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
79,3 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Angelys

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Comprendre ce programme

63 Rue Notre Dame est un programme immobilier neuf à Nîmes (30000), proposé par Angelys. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 50,6 à 79,3 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 337 122 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 1 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

La Rue Notre Dame se situe dans le quartier historique des hôtels de voyageurs. Ancien point de départ des diligences vers Avignon, elle relie le centre-ville à la rue Pierre Sémard.

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La Rue Notre Dame se situe dans le quartier historique des hôtels de voyageurs. Ancien point de départ des diligences vers Avignon, elle relie le centre-ville à la rue Pierre Sémard. Ses commerces de proximité à l’âme conviviale, en font un lieu de vie et de passage agréable. La rue est dénommée ainsi depuis le XIX ème siècle en raison d’un hôtel, présent dès le XVI ème siècle, le Logis de Notre-Dame.

On se trouve également à proximité de l’emblématique «ABRIBUS» imaginé par Philippe Starck qui met en scène les armoiries de Nîmes : le crocodile et le palmier

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 1

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 1Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
79,3 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Est
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
441 819 €
TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller
  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

  • Déficit foncier

    Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

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Nîmes · 30000

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63 Rue Notre Dame

Nîmes · 30000

Logement réf. 1 : 441 819 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Informations demandées : logement réf. 1 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur 63 Rue Notre Dame

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme 63 Rue Notre Dame ?
Les prix affichés pour 63 Rue Notre Dame commencent à 337 122 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme 63 Rue Notre Dame ?
La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 50,6 à 79,3 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme 63 Rue Notre Dame ?
63 Rue Notre Dame se situe à Nîmes (30000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme 63 Rue Notre Dame est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
63 Rue Notre Dame ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. 63 Rue Notre Dame est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme 63 Rue Notre Dame ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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