Village Nature Paris is een uniek model en een unieke investering in Europa:
- Ligging:
Op 30 km van Parijs, in het hart van Europa, geniet Villages Nature Paris van een unieke aantrekkingskracht dankzij de uitstekende bereikbaarheid per luchthaven, spoor en snelweg
Op 6 km van de Disney-parken en de Vallée Village, internationaal toeristisch gebied.
Het bundelt de knowhow & talenten van twee grote spelers: Disney voor de betoverende sfeer van de tuinen, de betoverende werelden en de verfijnde valorisatie van het lokale erfgoed (een gereconstrueerde Briarde-hoeve, volgens de regels van het vak), gericht op Europese gezinnen, en de expertise van Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, Europese marktleider in het beheer van parken & toeristische residenties. Een domein als dit op zo'n locatie is een vastgoedprestatie!
Cottages voor 4 tot 12 personen & appartementen voor 2 tot 4 personen, gemeubileerd en uitgerust in een ecoduurzame geest (geothermie).
Met de Aqualagon, aquascooters, een markt met producenten, bowlingbanen, boogschieten en avontuurlijke parcours en spellen, biedt het Domein gezinnen, vrienden en koppels de mogelijkheid om een vakantie te beleven die ontspanning, sport en relaxatie combineert.
- Zorgeloos beheer:
In 2022 verkoopt Disney zijn aandelen aan Center Parcs, dat zijn communicatie rond het vlaggenschipmerk stroomlijnt. Villages Nature Paris is een juweeltje voor de Groupe PVCP en voor elke serieuze beheerder. Wat een commerciële kracht en wat een vooruitzichten!
Sindsdien beheerd door de Europese toeristische marktleider Groupe Pierre & Vacances Center Parcs met een handelshuurovereenkomst, verlenging verwacht op 30/09/2027
Reken op maximaal 14 700 € exclusief belastingen eigen bijdrage (voor een 2-kamerappartement) voor verfraaiings- en meubelvernieuwingswerken & comfortelementen - bedrag bij te werken op het moment van vernieuwing van de huurovereenkomst
Het syndicaat van de mede-eigendom is SOGIRE. De lasten worden voorgeschoten door Center Parcs en voor rekening van de eigenaar betaald
Bijzonderheid: er is een tweede syndicaat in dit domein, samengesteld uit meerdere mede-eigendommen: wanneer dit niet SOGIRE is, worden de lasten voorgeschoten door de huurder. Huur, netto van de mede-eigendomslasten die normaal ten laste zijn van een verhuurder-eigenaar. En zeer weinig of geen belasting gedurende bijna 30 jaar, of zelfs langer gezien de huidige leenrentes!
Conclusie : concurrerende prijs, hoge en niet-geplafonneerde huur, dit actief is gepositioneerd op een aantrekkelijke markt, zowel door de ligging in Île-de-France als door het unieke concept en het ecoduurzame model; zeer relevant als investering op middellange/lange termijn
