Les Sables-d'Olonne · 85100

Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Residentie Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute · Referentie 26912

Of dit programma nieuwbouw of bestaand is, moet nog worden bevestigd.

Prijs van de geselecteerde woning€ 85.300Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 12 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 29,46 m²
geplande datum, te bevestigen: 1e kwartaal 2013
Projectontwikkelaar: Acumen Patrimoine

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute is een vastgoedproject in Les Sables-d'Olonne (85100), aangeboden door Acumen Patrimoine. De selectie omvat 2 beschikbare woningen van 29,46 tot 42,9 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 85.300 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

De woning met referentie 26912 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

1. Beschrijving van het goed Ontdek een veilige verhuurinvesteringsmogelijkheid in een toeristische residentie, ideaal om een vastgoedpatrimonium op te bouwen zonder zorgen over het beheer.

Lees de volledige beschrijving

1. Beschrijving van het pand

Ontdek een veilige verhuurinvesteringsmogelijkheid in een toeristische residentie, ideaal om een vastgoedpatrimonium op te bouwen zonder zorgen over het beheer. Profiteer van een stabiel rendement dankzij gegarandeerde huurinkomsten vanaf de aankoop.

Dit charmante duplexappartement T3 op de 3e verdieping biedt een functionele en prettige indeling. Het bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met uitgeruste kitchenette, een comfortabele slaapkamer, een polyvalente mezzanine, een moderne badkamer, een apart toilet en een privébalkon. Een buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen.

2. Belangrijkste kenmerken

Type woning: Toeristische residentie
Oppervlakte: 42.9 m²
Stad: LES SABLES D'OLONNE
Prijs: 114 000 €
Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 972 €
Rendement: 6,12 %
Beheerder: Vacancéole
Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)

3. Troeven en ligging

De residentie Les Jardins de l'Amirauté ligt op een bevoorrechte locatie in Les Sables d'Olonne, vlak bij de jachthaven, het strand en alle voorzieningen. Ze trekt een vrijetijdspubliek aan en biedt gemeubileerde accommodatie met para-hoteldiensten.

Ideale ligging op enkele minuten van het station SNCF en het stadscentrum.
Beschikbare diensten: buitenzwembad, tuin, parkeergelegenheid, wifi.
Mede-eigendom van ongeveer 60 appartementen.
Erkend beheerder: Vacancéole, een belangrijke speler in het beheer van vakantieresidenties in Frankrijk, met meer dan 100 residenties.

Het pand valt onder het juridische statuut van de Mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 523 €. Er lopen geen procedures.

Investeer met een gerust hart in Acumen Patrimoine.

4. Contact

Voor meer informatie, neem contact op met:

Telefoon: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie 26912

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

Andere prijzen : Bijzondere fiscale regeling, afhankelijk van uw situatie te bevestigen met uw adviseur.

Referentie 26912Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 29,46 m²
Verdieping: Verdieping 2
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2013 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen: € 85.300; TVA niet gespecificeerd, te bevestigen met uw adviseur

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Les Sables-d'Olonne · 85100

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie 26912 van project Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Aard van de woning, prijsregime, beschikbaarheid en passende financiering. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Les Sables-d'Olonne · 85100

Woning ref. 26912: € 85.300

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013

Informatie aangevraagd: woning ref. 26912 · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute

Wat kost een woning van het type woning in het project Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

De vermelde prijzen voor Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute beginnen bij € 85.300 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

De selectie omvat 2 beschikbare woningen van 29,46 tot 42,9 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute?

Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute ligt in Les Sables-d'Olonne (85100). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute gepland?

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Geeft Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Vacanceole Les Jardins de l'Amiraute kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.