1. Beschrijving van het pand
Investeer met gemoedsrust in een studentenresidentie en bouw een vastgoedvermogen op met Acumen Patrimoine. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Dit T1, ideaal gelegen in Lyon, biedt een kant-en-klare investeringsmogelijkheid.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: studentenresidentie
- Oppervlakte: 18m²
- Stad: LYON 3e ARRONDISSEMENT
- Prijs: 78 000€
- Jaarhuur exclusief belastingen: 4 152 €
- Rendement: 5.32 %
Profiteer van het LMNP-statuut met afschrijving voor vrijstelling van belasting op uw huurinkomsten. Het beheer wordt verzorgd door een professional, die de betaling van de huur garandeert, ongeacht of de woning bewoond is of niet.
3. Troeven en ligging
Dit T1 op de 5e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling met een hoofdruimte met kitchenette en een badkamer met toilet.
De residentie Studélites Dali 2 profiteert van een strategische ligging in Lyon, nabij de Manufacture des Tabacs, de universiteiten Lyon II en Lyon III, en op slechts 5 minuten wandelen van het station La Part-Dieu en het bijbehorende winkelcentrum. De residentie biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices en trekt een studentenpubliek aan.
De residentie biedt talrijke diensten: receptie, multifunctionele zaal, cafetaria, sauna, sportzaal, wasserij, beveiliging (video-bewaking, intercom), wifi, schoonmaakpakket, uitleen van materiaal, lift, parking en gemeenschappelijke ruimten (tafelvoetbal, biljart). De vereniging van mede-eigenaars telt ongeveer 115 woningen.
De beheerder, BNP Paribas, is een referentie-instelling, bekend om haar financiële solide positie en de kwaliteit van haar commerciële huurcontracten, en zorgt voor een betrouwbare uitbetaling van de huur.
Het pand valt onder het juridische statuut van de Mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomskosten: 148 €. Geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
