Le Grau-du-Roi · 30240

Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Residentie Sowell Family Le Grau du Roi · Referentie 24428

Of dit programma nieuwbouw of bestaand is, moet nog worden bevestigd.

Prijs van de geselecteerde woning€ 101.300Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 11 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 36,41 m²
geplande datum, te bevestigen: 1e kwartaal 2004
Projectontwikkelaar: Acumen Patrimoine

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

Sowell Family Le Grau du Roi is een vastgoedproject in Le Grau-du-Roi (30240), aangeboden door Acumen Patrimoine. De selectie omvat 2 beschikbare woningen van 36,41 tot 47,49 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 101.300 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2004.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

De woning met referentie 24428 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

1. Beschrijving van het pand Belegt u met gemoed in een verhuurbaar pand binnen een toeristische residentie, zonder de beheerlast. Een ideale kans om uw vastgoedpatrimonium op te bouwen en tegelijk te profiteren van een rendement…

Lees de volledige beschrijving

1. Beschrijving van het pand

Beleg met een gerust hart in een verhuurd goed binnen een toeristische residentie, zonder de beheerslast. Een ideale kans om uw vastgoedpatrimonium op te bouwen en tegelijk te profiteren van een beveiligde rendabiliteit dankzij stabiele huurinkomsten, gegarandeerd vanaf de aankoop.

Dit charmante appartement T2, gelegen op de 2e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een uitnodigende entree, een lichte woonkamer, een functionele keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne douchekamer, een apart toilet, evenals een privéterras en een buitenparkeerplaats.

2. Belangrijkste kenmerken

Type woning: Toeristische residentie
Oppervlakte: 36.41 m²
Stad: LE GRAU DU ROI
Prijs: 93 000 €
Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 842,97 €
Rendement: 6,28 %

Profiteer van het fiscale statuut LMNP, dat afschrijvingen toelaat en u vrijstelling van inkomstenbelasting op uw huurinkomsten biedt. Het beheer van dit goed wordt verzorgd door een professionele beheerder (Sowell), gebonden door een handelshuurcontract, dat u de betaling van de huur garandeert vanaf de aankoop, ongeacht of de woning bewoond is of niet.

3. Troeven en ligging

De residentie SOWELL Family Le Grau-du-Roi geniet een bevoorrechte ligging in Le Grau-du-Roi, op slechts 100 meter van het strand van de Presqu'île du Ponant en in de directe nabijheid van voorzieningen en winkels. Zij trekt een vrijetijdsklantèle aan en biedt gemeubileerde verblijven met parahoteldiensten.

De ideale ligging, op enkele minuten van de zee, op 10 minuten van het SNCF-station van Aigues-Mortes en op 30 minuten van de luchthaven van Montpellier, versterkt de aantrekkingskracht. De residentie biedt een volledig dienstenaanbod: receptie, wifi, buitenzwembad, restaurant, bar, parking, tennisbanen, wasserij en speelruimte.

De mede-eigendom omvat 47 loten, verdeeld over meerdere gebouwen op menselijke schaal. Sowell, een erkend beheerder, exploiteert ongeveer dertig residenties in Frankrijk en wordt gewaardeerd om de kwaliteit van zijn diensten en zijn expertise in het beheer van toeristische accommodaties.

Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.

4. Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :

Telefoon: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie 24428

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

Andere prijzen : Bijzondere fiscale regeling, afhankelijk van uw situatie te bevestigen met uw adviseur.

Referentie 24428Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 36,41 m²
Verdieping: Verdieping 2
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2004 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen: € 101.300; TVA niet gespecificeerd, te bevestigen met uw adviseur

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Le Grau-du-Roi · 30240

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie 24428 van project Sowell Family Le Grau du Roi. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Aard van de woning, prijsregime, beschikbaarheid en passende financiering. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Sowell Family Le Grau du Roi

Le Grau-du-Roi · 30240

Woning ref. 24428: € 101.300

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2004

Informatie aangevraagd: woning ref. 24428 · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Sowell Family Le Grau du Roi

Wat kost een woning van het type woning in het project Sowell Family Le Grau du Roi?

De vermelde prijzen voor Sowell Family Le Grau du Roi beginnen bij € 101.300 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Sowell Family Le Grau du Roi?

De selectie omvat 2 beschikbare woningen van 36,41 tot 47,49 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Sowell Family Le Grau du Roi?

Sowell Family Le Grau du Roi ligt in Le Grau-du-Roi (30240). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Sowell Family Le Grau du Roi gepland?

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2004. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Geeft Sowell Family Le Grau du Roi recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. Sowell Family Le Grau du Roi is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Sowell Family Le Grau du Roi kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.