1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een verhuurd vastgoedobject in een residentie voor zakentoerisme, zonder de beheerlast. Een ideale kans om een vastgoedportefeuille op te bouwen en tegelijk te profiteren van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, gegarandeerd vanaf de aankoop.
Dit T2, gelegen op de 4e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een entree met kookhoek, een lichte woonkamer, een comfortabele slaapruimte, een douchekamer met toilet en een binnenparkeerplaats.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Zakenresidentie
- Oppervlakte: 31.19 m²
- Stad: BAGNEUX
- Prijs: 157 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 9 236 €
- Rendement: 5,88 %
- Beheerder: Reside Etudes
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Séjours Affaires Paris-Bagneux heeft een strategische ligging in Bagneux, op een steenworp afstand van de RER B, en biedt een snelle toegang tot het centrum van Parijs en de belangrijkste economische centra.
Zij trekt een zakelijke en toeristische clientèle aan en biedt gemeubileerde accommodatie met parahoteldiensten. De nabijheid van vervoer, winkels en de luchthaven Paris-Orly (ongeveer 12 km) versterkt de aantrekkingskracht.
De residentie biedt een compleet dienstenpakket, waaronder een receptie 7d/7, wifi-internettoegang, een wekelijkse schoonmaakdienst, een fitnessruimte en een parkeerplaats. De mede-eigendom omvat ongeveer 111 woningen.
De beheerder, Séjours Affaires, een merk van de Groupe Réside Études, is een belangrijke speler in de exploitatie van residenties met diensten, met meer dan 250 residenties in Frankrijk. Acumen Patrimoine biedt u professioneel beheer, een ruime marktervaring en een erkende positie bij investeerders.
De keuringen zijn in uitvoering. Het goed valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom (copropriété). Er lopen geen procedures.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
