- Ligging, ligging, ligging:
Op 100 m van het strand, en vlak bij de jachthaven van Saint Laurent du Var
Gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven Nice Côte d'Azur, op enkele kilometers, en via de snelwegen A8, die de belangrijkste steden van de Côte d'Azur verbinden
De residentie biedt 110 gemeubileerde en uitgeruste appartementen, van studio voor 2 personen tot 2/3 kamers voor 6 personen
Vernieuwend binnen de residentie: diverse recreatieve activiteiten, waaronder een buitenzwembad, tennisbanen en een landschapstuin om te ontspannen
Beoordeeld met 7,8 op 10 door 30 personen op de website booking.com
- Prijs & huur:
De huur die aan de eigenaar wordt betaald voor een twee kamers (m²) bedraagt 9500 € exclusief belastingen (per 2023), inclusief het vaste en variabele deel van het huurcontract, met een verwacht rendement momenteel rond 3.5 %
Indexering op de IRL, beperkt tot + of – 1,5 % per jaar
Met een handelshuurcontract en gegarandeerde inkomsten zonder huurleegstand profiteert u van een aantrekkelijke prijs per m² voor een 2P (279000 €/48m²) = 5800 €/m², wat concurrerend is ten opzichte van de traditionele vastgoedmarkt aan de Côte d'Azur
Aantrekkelijke prijs gelet op de kwaliteitsvolle voorzieningen, diensten en beschikbare uitrusting
- Vernieuwing:
Volgende vervaldatum van het huurcontract 10/2025
De bijdrage aan de vernieuwing van comfort- en decoratie-elementen in 2015 bedroeg 8569 € exclusief belastingen voor een 2P, en moet in 2025 worden voorzien in het financieringsplan
- Zorgeloos beheer:
Beheerd door de Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, een Europese toonaangevende toeristische onderneming, die al vele jaren zorgt voor een professioneel en efficiënt beheer
De syndicus van de mede-eigendom is SOGIRE. De kosten worden voorgeschoten door de beheerder
Conclusie : ideaal gelegen in Saint Laurent du Var, een van de meest gewilde toeristische bestemmingen aan de Côte d'Azur. Dit actief bevindt zich in een aantrekkelijke markt dankzij de ligging – vlak bij de zee en de luchthaven van Nice – en de kwaliteitsvolle diensten. De beheerder zorgt het hele jaar door voor een hoge bezettingsgraad dankzij de uitstekende ligging. Een veilige en rendabele belegging voor de toekomst.
