Opgeleverd in september 2023 verenigt i‑Art 364 aanpasbare woningen (studio's of gedeelde woningen tot 6 personen), gemeubileerd en uitgerust, elk met een privékitchenette en een privédouchekamer – een subtiel evenwicht tussen privacy en gezelligheid voor studenten en jonge werkenden, het geheel beheerd door LP.
De residentie ligt in GRADIGNAN, slechts 190 m van lijn 8, op 230 m van het bos van Thouars (60 ha) en op minder dan 1,5 km van de campussen ISNAB en ENSAP. Opvallend is ook dat de winkels en diensten (biowinkel, Lidl, CrossFit, sportvelden) allemaal binnen tien minuten te voet bereikbaar zijn.
Het gemeenschappelijke leven is georganiseerd rond 503 m² binnenruimtes (receptie, kruidenierswinkel, coworking, gaming, muziekstudio, fitness, cafetaria) en 1 330 m² buitenruimtes (barbecueterras, pingpong, klimblok, sportparcours), die ontmoetingen en welzijn in het dagelijks leven bevorderen. Wat de binnenruimtes betreft, maakt de inrichting in de stijl « Nature & Art », met hout, ruw beton, groen en felle kleuren, de gemeenschappelijke ruimtes van de residentie aangenaam om te verblijven. Ook de aanwezigheid van een resident-manager en de mogelijkheid om het dagelijks leven via de mobiele app te regelen, vereenvoudigen het leven van de bewoners.
Tot slot voldoet de constructie aan de RT 2012, wat energie-efficiëntie en akoestisch comfort waarborgt. Het terrein is bovendien omheind, camerabewaakt en voorzien van parkeerplaatsen voor auto's, fietsen en steps, evenals een pakketjesruimte, voor een veilig en praktisch dagelijks leven.
