ORNAMENT - METZ Partnerbrochure met alle plannen en prijzen - Klik hier METZ, toekomstperspectieven Stad met TGV: 1 u 30 min van Parijs / 1 u 30 min van Straatsburg + regionale luchthaven Metz-Nancy-Lorraine, op 20 km van het centrum, vlakbij het station Lorraine TGV. Op 45 min van Luxemburg en 1 u van Duitsland. Welvarende stad, hoofdplaats van de Moezel, met 122 000 inwoners in een agglomeratie van 290000 inwoners. Jonge en dynamische stad met 21 000 studenten. Rijk economisch en cultureel weefsel. ORNAMENT, een zeldzaam adres Tussen de universiteiten en het stadhuis, een opmerkelijk herenhuis in het stadscentrum. Winkels en vervoer bevinden zich aan de voet van het gebouw; alle voorzieningen zijn binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Nabij de oevers van de Moezel, een groene long met ontspannende wandelingen. Elegantie en verfijning Achter een elegante poort onthult zich ORNAMENT, een prachtig herenhuis opgetrokken in de XIXe eeuw, dat achteraan uitkomt op een geplaveide binnenplaats. Een verfijnde architectuur met visgraatparket, lijstwerk, marmeren schouwen, een majestueuze trap en mooie plafondhoogtes. Binnenin een collectie van 24 appartementen, van studio tot 3 kamers, en 1 woning. Kelders Fiscaliteit en kerncijfers Naar keuze in aanmerking komend voor 3 regelingen: Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% aandeel werkzaamheden Onmiddellijk fiscaal effect, in het jaar van de investering Bij Malraux en DF buiten de plafonnering van de fiscale voordelen Voorlopige planning (niet contractueel) betalingsopvraag: 35 % in 2025 35 % in 2026 30 % in 2027 Om een woning te reserveren Stuur per e-mail de ingevulde en ondertekende Lettre d’Intention d’Achat (intentieverklaring tot aankoop) + de precontractuele bijlage (te downloaden op de website) + een kopie van de identiteitskaarten van de klanten + zo nodig een kopie van het huwelijkscontract, het pacs of de echtscheiding, of het trouwboekje
Troeven van het programma
- Herenhuis uit de XIXe eeuw, met edele architectuur
- 80 % van de werkkosten
- 3 fiscale regelingen: Malraux of Déficit Foncier of geoptimaliseerde Denormandie
- Een directe fiscale impact, zonder plafond voor belastingvoordelen
