Ontdek OPEN AIR, een toekomstige moderne en gezellige studentenresidentie, ideaal gelegen in het hart van Rouen. Bestaande uit 127 woningen, van T1 tot T3, waaronder PMR-aangepaste appartementen, biedt de residentie een leefomgeving die is ontworpen voor het comfort en het dagelijks leven van studenten.
Op slechts 200 meter van de Pasteur-campus en van zijn 6 000 studenten profiteert OPEN AIR eveneens van een uitstekende openbaarvervoersverbinding, waarmee u snel het stadscentrum en de belangrijkste universitaire polen van Rouen bereikt: Mont-Saint-Aignan, de faculteit geneeskunde, de Saint-Marc-campus en vele andere.
Beheerd door Les Belles Années, biedt de residentie een aantrekkelijk rendement van 4 %, in een dynamische en beveiligde omgeving. Bewoners kunnen profiteren van tal van voorzieningen:
- toezicht ter plaatse
- gezellige cafetaria
-beveiligde fietsenstalling
-gemeenschappelijke ruimtes die ontmoeting bevorderen
Aan de oevers van de Seine biedt OPEN AIR een jonge en levendige sfeer, in een wijk in volle ontwikkeling, waar studie, mobiliteit en levenskwaliteit perfect samenkomen.
Voorzieningen
INFORMATIE VOOR BELEGGERS
Rendement: van 3,70 % tot 4,14 %
Prijs vanaf 75 200 € exclusief belastingen
Commerciële huur (BEFA)
Duur van de huur: 10 jaar
Verdeling van lasten en werkzaamheden
- Grote herstellingen (artikel 606): ten laste van de eigenaar (verhuurder))
- Kleine herstellingen (artikel 1754): ten laste van de exploitant (Les Belles Années)
Mede-eigendomslasten
-Verhaalbare lasten : gedragen door de exploitant
-Niet-verhaalbare lasten : gedragen door de verhuurder
OPEN AIR vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid binnen een dynamische studentenmarkt, gedragen door een solide beheerder en een bijzonder gewilde locatie.
Sterke punten
Een op nationaal niveau erkende beheerder
De residentie wordt geëxploiteerd door Les Belles Années, een groep die gespecialiseerd is in studentenresidenties en een referentie is op de Franse markt.
Enkele kerncijfers van de beheerder:
70 beheerde residenties
1,1 miljard euro aan beheerde activa
Huidige bezettingsgraad: 98,17 %
Deze nationale expertise en de hoge bezetting van de geëxploiteerde residenties getuigen van erkende deskundigheid en een bijzonder sterke huurvraag op de studentenmarkt.
Een residentie ontworpen voor studenten
Op slechts 200 meter van de Pasteur-campus in Rouen geniet OPEN AIR van een strategische ligging, in de directe nabijheid van universiteiten, scholen en openbaar vervoer.
De residentie biedt appartementen van T1, T1 Bis en T3, ontworpen om tegemoet te komen aan de uiteenlopende behoeften van studenten en jonge werkenden.
Premium voorzieningen voor het comfort van de bewoners:
Toezicht ter plaatse
Gemeenschappelijke leefruimte
Fitnessruimte
Coworkingruimtes
Wasserij
Beveiligde fietsenstalling met herstelstation
Een moderne en dynamische leefomgeving, aan de oevers van de Seine, die zowel welzijn, ontmoeting als studiesucces bevordert.
