1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een studentenstudio in Perpignan, een ideale oplossing om een vastgoedportefeuille op te bouwen met een gegarandeerd veilig rendement. Profiteer vanaf de aankoop van stabiele huurinkomsten, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Deze studio, gelegen op de 3e verdieping, biedt een geoptimaliseerde leefruimte met een inkomhal, een woonkamer en een doucheruimte met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: appartement
- Oppervlakte: 19.09 m²
- Stad: Perpignan
- Prijs: 49 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 2 623,38 €
- Rendement: 5,35 %
- Beheerder: Nexity Studea
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Studéa Perpignan ligt op een ideale locatie aan de 6 rue Alain Lesage, in de buurt van de Universiteit van Perpignan, de school Néosup, een winkelcentrum, het stadscentrum en het Paleis van de Koningen van Majorca.
De residentie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus in de buurt, treinstation op ongeveer 1 km).
Er worden tal van diensten aangeboden: gemeenschappelijke ruimte, wasserette, fietsenberging, parkeergelegenheid, glasvezelinternet, intercom, videobewaking, verhuur van linnen of servies, cafetaria, en schoonmaak- en ontbijtdiensten. De mede-eigendom omvat 117 woningen.
Het pand wordt geëxploiteerd door Nexity Studea, een professionele beheerder die onder een handelshuurovereenkomst is aangesteld en die u vanaf de aankoop de huurinkomsten garandeert, of de woning nu verhuurd is of niet. Nexity Studea is een grote speler in studentenhuisvesting in Frankrijk en beheert bijna 120 gemeubileerde residenties in meer dan 50 steden.
Het goed valt onder het juridisch statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 393 €. Er zijn geen lopende procedures.
Investeer met Acumen Patrimoine en profiteer van een persoonlijke begeleiding bij uw vastgoedproject.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
