1. Beschrijving van het pand
Realiseer een veilige huurbelegging in een studentenresidentie, zonder zorgen over het beheer. Dit is het ideale product om vermogen op te bouwen en tegelijk te profiteren van een zekere opbrengst dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.
Deze studio, gelegen op de 4e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling: een slaapkamer met kitchenette, een badkamer met toilet en kasten.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Studentenresidentie
- Oppervlakte: 17.86m²
- Prijs: 57 000€
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 241 €
- Rendement: 5,69 %
U profiteert van de fiscale status LMNP die afschrijfbaar is, waardoor uw huurinkomsten belastingvrij kunnen zijn. Het goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Nexity Studéa), via een handelshuurcontract, die u de huurinkomsten vanaf de aankoop garandeert, of de woning nu verhuurd is of niet.
3. Troeven en ligging
De residentie Studéa Euroméditerranée ligt gunstig in Marseille (arrondissement 3), dicht bij het openbaar vervoer (metro, bus), de universiteitscampus Saint-Charles en talrijke winkels.
De ligging op twee stappen van het stadscentrum en een studentenpool is een belangrijk voordeel. De accommodatie biedt een reeks diensten: receptie, snelle internettoegang, fietsenberging, wasserette, verhuur van huishoudlinnen en beveiliging.
Nexity Studéa is een dochteronderneming van de Nexity-groep, marktleider in studentenresidenties in Frankrijk, die meer dan 120 residenties in meer dan 50 steden exploiteert en bekendstaat om haar beheerkwaliteit en betrouwbaarheid.
Onderworpen aan het juridische statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomskosten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 342 €. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
