1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een studentenresidentie in Cachan en bouw een vastgoedportefeuille op met Acumen Patrimoine. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Deze studio T1, ideaal gelegen op de 1e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een woonkamer met uitgeruste keukenhoek en kast, evenals een badkamer met toilet. De woning wordt verkocht zonder bezettingsvoorwaarde voor de eigenaar.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Studentenresidentie
- Oppervlakte: 19.74 m²
- Stad: CACHAN
- Prijs: 82 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 4 397 €
- Rendement: 5,36 %
- Beheerder: Nexity Studea
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Studéa Cachan geniet een bevoorrechte ligging in het hart van de campus van de ESTP, vlak bij de IUT, de École Normale Supérieure en andere universitaire instellingen.
De ligging is ideaal: op enkele minuten lopen van de RER B, waarmee u het centrum van Parijs in slechts 15 minuten bereikt. De nabijheid van het Parc Raspail, winkels en universitaire restaurants versterkt de aantrekkingskracht.
De residentie biedt uitgebreide diensten voor studenten: glasvezelverbinding, fietsenstalling, parkeergelegenheid, cafetaria, studieruimte, vergaderzaal, wasserette, camerabewaking en een huismeester ter plaatse, met optionele schoonmaak- en ontbijtdiensten. De beheerder, Nexity Studea, een dochteronderneming van de Nexity-groep, zorgt voor kwalitatief goed technisch en commercieel beheer.
Het goed valt onder het juridisch statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 1 294 €. Er zijn geen lopende procedures.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
