1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een studio in een studentenresidentie in Créteil, een ideale oplossing om een vastgoedvermogen op te bouwen met een beveiligd rendement en stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop. Dit object wordt beheerd door Néméa, een erkende beheerder, die u volledige gemoedsrust biedt.
Profiteer van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waarmee u vrijstelling van inkomstenbelasting op uw huurinkomsten kunt krijgen. De professionele beheerder (Néméa) is gebonden door een handelshuurcontract, dat u de betaling van de huur vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning verhuurd is.
Deze studio, gelegen op de 2e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling, ideaal voor een student.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: studentenresidentie
- Oppervlakte: 23.33m²
- Stad: CRETEIL
- Prijs: 101 000€
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 271 €
- Rendement: 5,22 %
- Beheerder: Néméa
3. Troeven en ligging
De residentie Nemea Créteil Campus heeft een strategische ligging vlak bij de Université Paris Est Créteil (UPEC), het IUT, de faculteit wetenschappen en technologie, en het metrostation „Créteil-Université”.
De ligging, dicht bij het openbaar vervoer, het stadscentrum en het universitaire centrum, is een groot voordeel voor studenten.
De residentie biedt een volledig dienstenaanbod, waaronder: receptie, sportzaal, coworkingruimte, fietsenberging, wasserij en wifi. De mede-eigendom omvat 139 woningen.
Nemea, een erkende beheerder met ongeveer veertig studentenresidenties in Frankrijk, zorgt voor een professioneel en betrouwbaar beheer en garandeert u de ontvangst van huurinkomsten vanaf de aankoop, zonder verplichtingen.
Het goed valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom (copropriété). Jaarlijkse kosten van de mede-eigendom (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 745 €. Er lopen geen procedures.
4. Contact
Voor meer informatie over dit object en andere investeringsmogelijkheden, neem contact op met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
