1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een woning in een Ehpad-residentie, zonder de zorgen van het verhuurbeheer. Een ideale kans om uw vermogen uit te bouwen en te profiteren van een zekere opbrengst dankzij stabiele huurinkomsten, gegarandeerd vanaf de aankoop.
Deze woning, gelegen in een Ehpad-residentie in Carbon Blanc, biedt een aantrekkelijk rendement en een woonomgeving die aangepast is aan senioren.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 18m²
- Stad: CARBON BLANC
- Prijs: 98 000€
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 887 €
- Rendement: 7 %
- Beheerder: Groupe Mieux Vivre
- Fiscale status: LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van inkomstenbelasting uit verhuur)
3. Troeven en ligging
Deze kamer, gelegen op de 2e verdieping, heeft een functionele en prettige indeling, met een hoofdruimte, een badkamer met toilet en een balkon.
De residentie Abélia ligt ideaal in Carbon Blanc, dicht bij winkels, diensten en het stadscentrum. Zij biedt plaats aan een medisch begeleide seniorenpopulatie en biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices.
De strategische ligging, nabij de hoofdwegen, het station van Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc en op ongeveer 20 minuten van de luchthaven Bordeaux-Mérignac, is een belangrijk voordeel.
De residentie biedt een reeks kwalitatieve diensten: ontvangst, restauratie, gemeenschappelijke ruimtes, activiteiten, medische en paramedische begeleiding, beveiliging en tuin. De mede-eigendom bestaat uit ongeveer 80 kamers.
De beheerder, Mieux Vivre, is een exploitant gespecialiseerd in instellingen voor zorgbehoevende ouderen, bekend om zijn expertise in het beheer van Ehpad-instellingen en de kwaliteit van de begeleiding van bewoners.
Keuringen zijn in uitvoering.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
