De residentie 3* Mandelieu Riviera Resort werd gebouwd in 2006. Zij omvat 286 appartementen, verspreid over meerdere gebouwen op een landschappelijk domein van 6 hectare rond een privémeer.
Er is een verwarmd buitenzwembad van 575m2, een tennisbaan, een multisportveld, meerdere jeu-de-boulesbanen, een speeltuin voor kinderen, evenals een restaurant en een snackbar in het seizoen.
Goélia heeft de exploitatie in oktober 2018 overgenomen. Terwijl de residentie zich in de opstartfase bevond, brak de COVID-crisis uit. Ondanks deze moeilijke context is de exploitant erin geslaagd de omzet te laten groeien (2,5M€ in 2023) en vertoont zij sindsdien positieve nettoresultaten (+16k€ in 2023). De residentie functioneert vandaag op een zeer bevredigende manier, wat de exploitatie en de betaling van de huurinkomsten op lange termijn mogelijk maakt.
Uit de studie van het RCP blijkt dat de residentie in principe omkeerbaar is, wat betekent dat zij gebruikt kan worden als woning of voor verhuur. Dit is een belangrijk voordeel.
De prijs per M² voor appartementen nabij het wooncomplex bedraagt ongeveer 5 300€. De woningen die met CELAVIPIERRE te koop worden aangeboden, kosten ongeveer 2 900€ per M², een korting van 40% en daarmee een extra voordeel.
Wat de werken betreft, betroffen de laatste grote werkzaamheden waterdichtingswerken voor 134 000€ in 2019 en 2022, en de vervanging van warmtepompen voor 200 000€ in 2020 en 2022. Eind 2024 werd besloten tot de vervanging van twee andere warmtepompen voor 120 000€.
