1. Beschrijving van het pand
Investeer in een veilig verhuurobject binnen een toeristische residentie, zonder de beheerlast. Een ideale kans om uw vastgoedvermogen op te bouwen en te profiteren van een stabiel rendement, gegarandeerd door huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit charmante T1-appartement, gelegen op de 4e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en functionele indeling. Het bestaat uit een uitnodigende entree, een hoofdruimte met een handige kitchenette en een badkamer met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Toeristische residentie
- Oppervlakte: 32.7 m²
- Stad: BORDEAUX
- Prijs: 240 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 12 344 €
- Rendement: 5,14 %
- Beheerder: Mama Shelter
Profiteer van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het object wordt beheerd door een professional, Mama Shelter (Groupe Accor), uw huurder, verbonden via een handelshuurcontract, die de huurbetalingen vanaf de aankoop garandeert, ongeacht of de woning bezet is of niet.
3. Troeven en ligging
De residentie Mama Shelter geniet een bevoorrechte ligging in Bordeaux, midden in het historische centrum, aan de Place Saint-Christoly, vlak bij winkels, restaurants en culturele locaties. Zij trekt een vrijetijds- en zakelijke clientèle aan en biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices.
De strategische ligging, slechts 4 minuten te voet van de tramhalte "Hôtel de Ville" (lijnen A en B), op 15 minuten van het station Saint-Jean met de tram, en op 40 minuten van de luchthaven Bordeaux-Mérignac, vormt een belangrijk voordeel.
Modern en eigenzinnig ontworpen, overtuigt de residentie met haar originele design, gezellige gemeenschappelijke ruimten en warme sfeer, die comfort, creativiteit en stedelijke geest combineren. De accommodatie biedt een volledig dienstenaanbod: receptie, ontbijt, restauratie, wasserij, beveiliging, wifi, rooftop.
Mama Shelter, een innovatieve hotelketen van de groep Accor, is aanwezig in verschillende grote steden in Frankrijk en in het buitenland. Zij onderscheidt zich door haar lifestyleconcept, gedurfd design en vermogen om dynamische en aantrekkelijke leefruimtes te creëren.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
