Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

1. Beschrijving van het pand

Investeert u gerust in een zakelijke residentie met Acumen Patrimoine, en bouwt u een solide vastgoedvermogen op. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.

Deze kamer, gelegen op de 1e verdieping van de residentie Villa Bellagio, biedt een geoptimaliseerde en functionele leefruimte. Zij omvat een ingerichte slaapruimte met kitchenette en een badkamer met toilet.

2. Belangrijkste kenmerken

• Type pand: Residentie Zakelijk
  
• Oppervlakte: 22.5 m²
  
• Stad: BUSSY SAINT GEORGES
  
• Prijs: 78 000 €
  
• Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 156 €
  
• Rendement: 6.61 %
  

U profiteert van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor u vrijstelling van inkomstenbelasting op uw huurinkomsten kunt krijgen. Het verhuurbeheer wordt verzorgd door een professionele beheerder (Logely), die gebonden is door een handelshuurcontract, wat de betaling van de huur garandeert, ongeacht of de woning bewoond is of niet.

3. Troeven en ligging

De residentie Villa Bellagio is ideaal gelegen in Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), in het hart van de Marnevallei. Zij trekt een zakelijke klantenkring aan en biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices.

De nabijheid van het openbaar vervoer (RER A) en de snelweg is een groot voordeel. De residentie biedt een volledig pakket aan diensten: receptie 24u/24, wifi, wasserij/strijkservice, videobewaking, parkeergelegenheid, fietsenstalling en gemeenschappelijke ruimten (digitale ruimte, speelplaats voor kinderen). De mede-eigendom bestaat uit 145 gemeubileerde appartementen.

4. Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :

Telefoon: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Het goed valt onder het juridische statuut van mede-eigendom (copropriété). Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 496 €. Er is geen lopende procedure. De keuringen (diagnostics) worden momenteel uitgevoerd.