Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

NIEUW: Verhuurinvestering - fiscale regeling JEANBRUN

Word eigenaar op een steenworp van het stadscentrum van Metz

Ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, het TGV-station en de belangrijkste wegen, biedt de residentie Les Méliades u een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Deze nieuwbouwresidentie biedt appartementen van 2 tot 5 kamers, allemaal met balkons, terrassen of privé-tuinen, om volop van de buitenlucht te genieten. Elke woning biedt kwaliteitsvolle voorzieningen, met elektrische rolluiken in de keukens en woonkamers, en ingerichte keukens voor de appartementen van 2 kamers. De indelingen zijn ontworpen om de ruimte te optimaliseren en laten u toe uw appartement naar eigen wens in te richten.

Comfort en energieprestaties

Les Méliades voldoen aan de eisen van de RE2020 (drempel 2025), voor een optimaal thermisch comfort en duurzame energiebesparing.

Een slimme en voordelige investering

• Profiteer van de renteloze lening (Prêt à Taux Zéro) (PTZ) als u de afgelopen twee jaar geen eigenaar was, om de aankoop van uw hoofdverblijf te optimaliseren.
• Profiteer van een voordelig fiscaal kader met de mogelijke geschiktheid voor de LMNP (niet-professionele verhuurder van gemeubileerde woningen), waarmee de huurinkomsten kunnen worden afgeschreven.

Een residentie ontworpen voor de toekomst

De bouw geeft de voorkeur aan hout en pastbioklimatische architectuurprincipes toe, voor een aangenaam thermisch comfort gedurende het hele jaar. Speciale ruimtes voor fietsen en steps, evenals parkeerplaatsen bevorderen zachte mobiliteit.

Dichtbij alles wat telt

U zult de nabijheid waarderen van de winkels van het winkelcentrum Muse, de restaurants en het vrijetijdsvoorzieningen zoals het Pompidoumuseum, de bioscopen en de bowlingbaan.

LES MÉLIADES

Een residentie die aan uw verwachtingen voldoet

EEN SUBTIEL SAMENSPEL TUSSEN ARCHITECTUUR EN NATUUR

Wanneer ecologische soberheid een levensstijl wordt

De residentie Les Méliades belichaamt een moderne en ecoverantwoorde visie op wonen. Ontworpen om energiezuinigheid en klimaatcomfort te combineren, plaatst het innovatieve concept de natuur centraal in het project, met name door een weelderig centraal patio dat de biodiversiteit bevordert en de natuurlijke milieus beschermt. Architectonisch zijn de gevels, hoewel verschillend, harmonieus en nemen zij de esthetische codes van de omliggende gebouwen over, wat zorgt voor visuele variatie met behoud van stedenbouwkundige samenhang. Bovendien moedigen directe toegangen vanaf de openbare ruimte het dagelijks gebruik van de fiets aan, wat duurzame mobiliteit vergemakkelijkt.

HET WOORD VAN DE ARCHITECT

« De residentie Les Méliades profiteert van haar uitzonderlijke ligging, nabij het historische hart van de stad Metz en tegenover het Seille-park. Een verzorgde architectuur die gebruik en ecologie vooropstelt. De woningen beschikken over royale buitenruimtes en zijn georganiseerd rond een landschappelijk binnenhof, het groene hart van het project. Begroeid en beschaduwd, werkt dit als een koele oase, waardoor de doorlopende of dubbel en driedubbel georiënteerde woningen van natuurlijke ventilatie profiteren. De gebouwen hanteren een gemeenschappelijk architectonisch vocabulaire en tonen tegelijk hun eigenheid door het gebruik van duurzame en natuurlijke materialen. Ze zijn ontworpen om de behoefte aan kunstmatige verwarming en verlichting te beperken. »

Architect: Atelier WOA

Het juiste materiaal op de juiste plaats!

Urbain des Bois zet zich in om koolstofarme woningen voor iedereen te bevorderen, en zo een koolstofarme aanpak in de bouw te stimuleren.

Het gebruik van hout als hoofdmateriaal in de bouw, de voorkeur voor materialen uit de korte keten en het beperken van de ingezette grondstoffen stellen dit project in staat een duurzaam doel na te streven, in overeenstemming met de hedendaagse milieu-uitdagingen.

Houten buitenschrijnwerk

Gevels met houten of betonnen constructie

Balkons met houten constructie

Gebruik van biobased materialen Gebruik van hout afkomstig uit 100% duurzaam beheerde bossen

EEN LANDSCHAPPELIJKE TUIN OM TE ONTSNAPPEN!

LACH, ADEM IN, GENIET!

De natuur in het hart van het project

De residentie is zo ontworpen dat de natuur een belangrijke plaats krijgt, zowel op het dak, aan de gevels en op de terrassen, in de hallen en in het binnenhof, wat het verkoelende effect versterkt. Aan de achterzijde van het terrein is een greppel aanwezig om oppervlaktewater op te vangen tijdens regenbuien, zodat de tuinen goed kunnen gedijen. Op het zichtbare dak is het beplantingssysteem erop gericht de biodiversiteit te maximaliseren. Er is ook een open gemeenschappelijke ruimte met meubilair voorzien om samenkomsten in een groene omgeving te bevorderen. Ten slotte worden de voetpaden beplant met planten die schuilplaatsen kunnen worden voor verschillende soorten vogels en bestuivende insecten.

Een binnenhof ontworpen als een wandeling in het bos

Het hart van de residentie is ingericht rond een grote boomgroep, waarin volle-grondzones en voetpaden zijn verspreid, zodat bewoners kunnen wandelen en genieten van de natuur die binnen handbereik ligt.

De bedoeling is een plek te creëren die de biodiversiteit bevordert, naar het model van een kleinschalig natuurreservaat, dat bewoners een unieke en verrassende omgeving biedt waar ze tot rust kunnen komen en opnieuw contact kunnen maken met anderen en met de natuur.

HET WOORD VAN DE LANDSCHAPSARCHITECT

« Het inrichtingsproject voor het perceel « Biodiversiteit » in de ZAC de l’Amphithéâtre in Metz beoogt een gevarieerd ecosysteem te creëren dat is geïntegreerd in het groene netwerk van de wijk. Deze plek is ontworpen als een toevluchtsoord dat de biodiversiteit bevordert, met meerdere op elkaar gelegen biotopen op verschillende niveaus, waaronder begroeiing op de daken, een bosbedekking op de grond geïnspireerd op inheemse plantengemeenschappen, en vochtige zones nagebootst met greppels. Een centraal bos- en rotseiland beschermt de fauna en flora en slaat koolstof op, en zorgt voor zuurstof in het binnenhof. Dit natuurlijke landschap is ontworpen om qua onderhoud zelfvoorzienend te zijn, waardoor de plaatselijke ecologische veerkracht wordt versterkt met aangepaste soorten en een slim beheer van de plantlagen. »

Landschapsarchitect: Bedankt Raymond