- Ligging & voorzieningen:
Résidence Pierre & Vakantie Les Rivages des Issambres, gelegen in Les Issambres, in de gemeente Roquebrune-sur-Argens, tussen Sainte-Maxime en Saint-Raphaël, in een gewilde kustomgeving van de Golf van Saint-Tropez.
Kwalitatieve ligging: residentie gelegen vlak bij de zee, met het strand op ongeveer 50 m, winkels in de buurt, een residentiële en toeristische omgeving, en toegang tot de haven / het dorp Les Issambres.
Landschapspark, buitenzwembad, afwerkingen Pierre & Vakantie en gezinsgericht positionering, gericht op zeeverblijven / vakanties.
Interessant vermogensbelegging door de kustligging, de schaarste van locaties dicht bij de zee aan de Côte d’Azur en de toeristische verhuurdiepte van deze sector.
- Prijs per m² lokalen:
- Investering & handelshuur, Verhuurbeheer:
Exploitant: PV Exploitation France – SAS / Pierre & Vacances.
Voorstel in behandeling als aanvulling op de gemeubileerde commerciële huurovereenkomst, met ingang van 1 november 2025 en eindigend op 31 oktober 2034, wat neerkomt op een verhuurzichtbaarheid van 9 jaar.
Huurherziening in contanten jaarlijks voorzien volgens de IRL, met een variatie beperkt tot 2 % per jaar, zowel naar boven als naar beneden.
Het huurcontract voorziet dat de huurder aan de verhuurder een voorschot betaalt van 90 % van het begrote budget voor de mede-eigendomslasten, met regularisatie op basis van de individuele afrekening die van de syndicus is ontvangen.
- Werken & renovatie:
Renovatiewerken voorzien in het aanhangsel bij het huurcontract.
Werken omvatten onder meer de inrichting, elektriciteit, verlichting, schilderwerk, sanitair, badkamers, administratie / beheer, meubilair en textiel.
Conclusie : een kustvastgoedbezit gelegen in een gewilde buurt van Les Issambres, vlak bij de zee. Interessant product voor een investeerder LMNP die op zoek is naar een vakantieresidentie beheerd door Pierre & Vakantie, met een lange huurzichtbaarheid tot 31 oktober 2034. Belangrijkste troef: ligging aan zee, nabijheid van het strand, gezinsresidentie, huurcontract hernieuwd voor 9 jaar en een gereglementeerde contractuele huur. Gebruik mogelijk met een aangepaste huurformule.
