1. Beschrijving van het pand
Investeer met vertrouwen in een studentenresidentie en bouw uw vastgoedportefeuille op met Acumen Patrimoine. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Dit T1 bis appartement, gelegen op de 3e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een entree met kitchenette, een lichte woonkamer, een badkamer met toilet en een kast.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Studentenresidentie
- Oppervlakte: 29.65 m²
- Stad: MARSEILLE 6E ARRONDISSEMENT
- Prijs: 115 000 €
- Jaarlijkse huurinkomsten exclusief belastingen: 5 176 €
- Rendement: 4,5 %
- Beheerder: Les Estudines
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Les Estudines Castellane profiteert van een ideale ligging in Marseille, in de buurt van winkels, scholen en de faculteit La Timone. Zij richt zich op een studentenpubliek en biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices.
De strategische ligging, op een steenworp afstand van het metrostation Castellane, dicht bij het stadscentrum, de Vieux-Port en het station Saint-Charles, versterkt de aantrekkingskracht ervan.
De residentie biedt volledige voorzieningen: receptie, toegangscontrole, intercom, wifi-internet, sportzaal, coworkingruimte, wasserij en parkeergelegenheid. De mede-eigendom bestaat uit 80 appartementen.
De beheerder, Les Estudines (groep Réside Études), staat bekend om zijn expertise en de kwaliteit van zijn verhuurbeheer.
Bent onderworpen aan het juridische statuut van de Mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten: 796 €. Geen lopende procedure. Diagnoses worden momenteel uitgevoerd.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
