Een studentenbelegging op een strategische locatie in het stadscentrum, vlak bij de faculteiten en voorzieningen, die bereikbaarheid combineert met zorgeloos beheer.
- Locatie, locatie, locatie
De residentie profiteert van een uitzonderlijke locatie voor een studentenbelegging:
Slechts 300 m belangrijke onderwijsinstellingen (Faculteit Rechten, IUT MMI, UFR Ingémédia) en ingenieursscholen (ISEN, CESTI)
Midden in het centrum van Toulon: op enkele passen van winkels, het winkelcentrum Mayol, openbaar vervoer en het station.
Studenten- en stedelijke zone met een sterke huurvraag: een ideale situatie.
Samengevat : een belegging in een omgeving met een gestructureerde vraag en een gunstige positionering voor langdurige studentenverhuur.
- Een beheerde, uitgeruste en gecontroleerde residentie
Geëxploiteerd door GSA Résidences, specialist in studentenhuisvesting, heeft de residentie de volgende kenmerken:
Gemeubileerde en uitgeruste studio's met kitchenette, bureauruimte en privé badkamer.
Inbegrepen diensten: breedband internet, fietsenberging, gemeenschappelijke ruimten, receptie/beheer ter plaatse, beveiliging (deurcode, camera's).
Gedelegeerd verhuurbeheer
- Een veilige belegging / Betrouwbare studentenresidentie
Het model van « LMNP studenten » past hier perfect: typologie, locatie en diensten voldoen aan de eisen van zowel huurders als beleggers.
Een solide verwacht rendement gezien de aantrekkelijke maandhuur en de sterke studentenhuurvraag in Toulon.
Een gunstige fiscaliteit
Eenvoudig beheer: handelshuurovereenkomst
Conclusie :
De residentie GSA Résidences – Mayol in Toulon vormt een strategische belegging voor een belegger die op zoek is naar:
een stadscentrumlocatie die gunstig is voor studentenhuisvesting,
professionele en gedelegeerde exploitatie,
Het is een vermogensmogelijkheid in evenwicht tussen rendement, eenvoudig beheer en allocatie naar een veerkrachtig segment (studenten).
Let op : bij de verlenging van de handelshuurovereenkomst, een bijdrage van de eigenaren kan worden overwogen voor de vernieuwing van het meubilair, de comfortvoorzieningen en de inrichting, om de aantrekkelijkheid van de woning te behouden en aan de normen van de beheerder te voldoen.
