1. Beschrijving van het pand
Investeer met gemoedsrust in een gemedicaliseerde woonzorgresidentie (EHPAD) en bouw een vastgoedvermogen op met Acumen Patrimoine. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Deze kamer, gelegen op de begane grond, biedt een functionele en prettige indeling. Zij omvat een hoofdvertrek, een doucheruimte met toilet, evenals een terras.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 20.2 m²
- Stad: CAMBRAI
- Prijs: 133 000 €
- Jaarhuur exclusief belastingen: 8 756 €
- Rendement: 6.58 %
- Beheerder: Domusvi
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Les Amandines ligt ideaal in Cambrai, dicht bij het stadscentrum, in een residentiële wijk. Zij biedt plaats aan een zorgafhankelijke en semi-autonome, gemedicaliseerde doelgroep en biedt gemeubileerde woningen met kwalitatieve diensten.
De ligging aan de 51 Rue de Solesmes, de gelijkvloerse bouw met een ruim beboomd park, en de nabijheid van het openbaar vervoer en het stadscentrum maken de residentie zeer aantrekkelijk.
De residentie biedt een volledig pakket aan diensten: ter plaatse bereide maaltijden, gevarieerde animaties, een Alzheimerafdeling, wasserij, kapsalon/schoonheidssalon, wifi, tuin en terras, bezoekersparking. Zij beschikt over 66 kamers.
De beheerder, Domusvi, is een erkende speler in de medisch-sociale sector met meer dan 300 exploitatieresidenties (EHPAD en seniorenresidenties). Het is een groep met ervaring in zorgkwaliteit en stabiliteit van zijn exploitaties.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
