1. Beschrijving van het pand
Investeer in een beveiligd huurobject binnen een seniorenresidentie, zonder de zorgen van het beheer. Een ideale kans om uw vastgoedvermogen op te bouwen, met een stabiel rendement dat gegarandeerd wordt door huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit charmante appartement T2 van 41.6 m², gelegen op de begane grond, biedt een geoptimaliseerde en prettige indeling. Het bestaat uit een woonkamer met kookhoek, een comfortabele slaapkamer, een douchekamer met toilet en een privéterras. Een buitenparkeerplaats maakt dit object compleet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Seniorenresidentie
- Oppervlakte: 41.6 m²
- Stad: OSNY
- Prijs: 120 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 225 €
- Rendement: 6,02 %
- Beheerder: DomusVi
Profiteer van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waarmee u vrijstelling van inkomstenbelasting op uw huurinkomsten kunt krijgen. Het object wordt beheerd door een professional (DomusVi), verbonden door een handelshuurcontract, dat u de betaling van de huur vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning bewoond is.
3. Troeven en ligging
De residentie Les Templitudes „La Roseraie” ligt ideaal in Osny, vlak bij het stadscentrum, de winkels, het park van Grouchy en het medisch centrum Sainte-Marie. Ze huisvest een zelfstandige of半zelfstandige seniorenklantenkring en biedt gemeubileerde woningen met parahotelservices.
De strategische ligging, op slechts 2,5 km van het station van Osny (lijn J), in de buurt van de buslijnen 35, 57 en 60, en op 3,7 km van de snelweg A15, geeft het een grote aantrekkingskracht.
De residentie biedt een volledig dienstenaanbod: restaurant open 7d/7, landschapstuin, zonnig terras, ontspanningsruimtes, een goed gevulde bibliotheek, een filmzaal, persoonlijke conciërgeservice, handige wasserij, wifi-toegang en beveiligde parkeergelegenheid. De mede-eigendom omvat 115 appartementen verdeeld over 3 niveaus.
DomusVi, een gerenommeerde beheerder, is een belangrijke speler in de seniorendiensten in Frankrijk, met meer dan 200 instellingen, en staat bekend om de kwaliteit van zijn residenties en diensten die zijn afgestemd op de behoeften van ouderen. Acumen Patrimoine biedt u deze investeringsmogelijkheid.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
