1. Beschrijving van het pand
Investeer in een veilige vastgoedbelegging in een seniorenservicewoning, zonder de zorgen van verhuurbeheer. Een ideale kans om vermogen op te bouwen met een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit charmante T3-appartement, gelegen op de 1e verdieping, heeft een geoptimaliseerde en prettige indeling. Het omvat een uitnodigende entree, een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee comfortabele slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een terras om van de zomerse dagen te genieten. Een parkeerplaats op de begane grond is eveneens inbegrepen.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Seniorenresidentie
- Oppervlakte: 60.79 m²
- Stad: Cavaillon
- Prijs: 167 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 771 €
- Rendement: 4,65 %
- Beheerder: Domitys
U profiteert van het LMNP-fiscale statuut met afschrijving, waardoor de huurinkomsten van belasting zijn vrijgesteld. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Domitys), verbonden via een handelshuurovereenkomst, die u de huurbetalingen vanaf de aankoop garandeert, ongeacht of de woning verhuurd is.
3. Troeven en ligging
De residentie "Les Cigales du Lubéron" is een seniorenservicewoning, ideaal gelegen in Cavaillon, vlak bij het stadscentrum, de winkels, een medisch centrum en het ziekenhuis. Zij biedt huisvesting aan zelfstandige senioren en biedt gemeubileerde woningen met parahotelservices.
De bevoorrechte ligging, nabij het openbaar vervoer en voorzieningen, versterkt de aantrekkelijkheid. De instelling biedt een volledig pakket aan diensten: persoonlijke ontvangst, restaurant van goede kwaliteit, wasserij, huishoudelijke hulp, administratieve ondersteuning, schoonheidssalon, kapsalon, wifi-toegang, verfrissend zwembad, uitgeruste sportzaal, multimediaruimte, gezellige bar, goed voorziene bibliotheek, landschapstuin, zonnig terras, beveiligde parkeerplaats, dagelijkse activiteiten en wellnessbehandelingen.
De mede-eigendom omvat 124 appartementen. Domitys, een van de leiders op het gebied van seniorenservicewoningen in Frankrijk met meer dan 150 vestigingen, staat bekend om de kwaliteit van het beheer en de solidITeit van haar engagementen. Acumen Patrimoine biedt u dit uitzonderlijke pand aan.
Het goed is onderworpen aan het juridisch statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 672 €. Er is geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
