Mérignac · 33700

Geselecteerde woning

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Residentie Danaé Les Jardins de l’Azurée · Referentie 25581

Of dit programma nieuwbouw of bestaand is, moet nog worden bevestigd.

Prijs van de geselecteerde woning€ 78.200Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 7 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 25,3 m²
geplande datum, te bevestigen: 1e kwartaal 2013
Projectontwikkelaar: Acumen Patrimoine

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

Danaé Les Jardins de l’Azurée is een vastgoedproject in Mérignac (33700), aangeboden door Acumen Patrimoine. De selectie omvat 1 beschikbare woning van 25,3 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 78.200 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

De woning met referentie 25581 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

1. Beschrijving van het goed. Investeer in een veilige vastgoedbelegging binnen een seniorenserviceresidentie, zonder de zorgen van verhuurbeheer.

Lees de volledige beschrijving

1. Beschrijving van het pand

Investeer in een veilige vastgoedbelegging binnen een seniorenserviceresidentie, zonder de zorgen van verhuurbeheer. Een ideale kans om een vastgoedpatrimonium op te bouwen en tegelijk te profiteren van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.

Deze T1, gelegen op de 2e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een woonkamer met kitchenette, twee kasten en een badkamer met toilet.

2. Belangrijkste kenmerken

Type woning: Seniorenresidentie
Oppervlakte: 25.3m²
Stad: MERIGNAC
Prijs: 72000€
Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 796 €
Rendement: 5,27 %
Beheerder: Danaé

U profiteert van de fiscale status LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Danaé), verbonden door een commerciële huurovereenkomst, die u de huurinkomsten vanaf de aankoop garandeert, of de woning nu verhuurd is of niet.

3. Troeven en ligging

De residentie Les Jardins de l’Azurée ligt op een ideale locatie in Mérignac, nabij de Europôle Sport Santé, medische diensten, winkels en openbaar vervoer. De ligging op enkele minuten van de luchthaven Bordeaux-Mérignac en de ringweg versterkt de aantrekkelijkheid.

De residentie biedt een volledig pakket aan diensten: receptie 24u/24u, restaurant ter plaatse of maaltijdbezorging, wasserij, activiteiten, conciërgeservice, shuttle, parking, multimediaruimte, filmzaal, tuin en groene zones, en dierenvriendelijk. De mede-eigendom omvat ongeveer 85 appartementen.

Danaé, beheerder gespecialiseerd in seniorenresidenties binnen de groep Stella, staat bekend om zijn expertise en zijn aanwezigheid 24u/24u, wat zorgt voor betrouwbaar en continu beheer.

Onderworpen aan het juridisch statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in het geraamde budget van de verkoper): 142 €. Geen lopende procedure. De keuringen zijn in uitvoering.

4. Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine:

Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie 25581

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

Andere prijzen : Bijzondere fiscale regeling, afhankelijk van uw situatie te bevestigen met uw adviseur.

Referentie 25581Geselecteerde woning

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 25,3 m²
Verdieping: Verdieping 2
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2013 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen: € 78.200; TVA niet gespecificeerd, te bevestigen met uw adviseur

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Mérignac · 33700

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie 25581 van project Danaé Les Jardins de l’Azurée. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Aard van de woning, prijsregime, beschikbaarheid en passende financiering. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Danaé Les Jardins de l’Azurée

Mérignac · 33700

Woning ref. 25581: € 78.200

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013

Informatie aangevraagd: woning ref. 25581 · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Danaé Les Jardins de l’Azurée

Wat kost een woning van het type woning in het project Danaé Les Jardins de l’Azurée?

De vermelde prijzen voor Danaé Les Jardins de l’Azurée beginnen bij € 78.200 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Danaé Les Jardins de l’Azurée?

De selectie omvat 1 beschikbare woning van 25,3 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 1 woning.

Waar ligt het project Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Danaé Les Jardins de l’Azurée ligt in Mérignac (33700). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Danaé Les Jardins de l’Azurée gepland?

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Geeft Danaé Les Jardins de l’Azurée recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. Danaé Les Jardins de l’Azurée is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Danaé Les Jardins de l’Azurée kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.