1. Beschrijving van het pand
Realiseer een veilige verhuurinvestering in een serviceresidentie, zonder zorgen over het beheer. Dit is het ideale product om vermogen op te bouwen en tegelijkertijd te profiteren van een zeker rendement dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit functionele T1 op de 4e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling met een inkom, een woonkamer met kitchenette en kast, en een badkamer met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Zakenresidentie
- Oppervlakte: 20.05 m²
- Stad: MARSEILLE 2E ARRONDISSEMENT
- Prijs: 77 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 4 640 €
- Rendement: 6,03 %
U profiteert van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waarbij uw huurinkomsten vrijgesteld zijn van belasting. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Appart’City), verbonden door een handelshuurcontract, die u de huurinkomsten garandeert vanaf de aankoop, ongeacht of de woning verhuurd is.
3. Troeven en ligging
De residentie Appart’City Marseille Euromed is een zakelijke residentie ideaal gelegen in Marseille, in de wijk Euroméditerranée, nabij het stadscentrum, de haven, het winkelcentrum Les Terrasses du Port en tal van winkels.
Ze trekt een zakelijke en stedelijke clientèle en biedt gemeubileerde accommodaties met parahotelservices. Dankzij de ligging op enkele minuten wandelen van de tram, nabij de metro en op 10 minuten van station Saint-Charles, heeft ze een sterke aantrekkingskracht.
De accommodatie biedt een reeks diensten: receptie van 24u tot 24u, ontbijt, wasserij, wifi, uitgeruste kitchenette, privéparking. De mede-eigendom omvat 216 appartementen.
Appart’City is een referentie op de Franse markt voor appart-hotels, met meer dan 90 residenties, en staat bekend om de kwaliteit van zijn diensten en zijn financiële soliditeit.
De keuringen zijn in uitvoering.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
