1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een T2-appartement in een toeristische residentie met 4 sterren in Mougins, beheerd door een erkende professional. Profiteer van een veilig rendement en zorgeloos beheer, ideaal om een vastgoedpatrimonium op te bouwen.
Dit appartement, gelegen op de 1e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en aangename leefruimte. Het omvat een inkom met kast, een lichte woonkamer met ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een apart toilet, een functionele badkamer, evenals een privé-terras en twee parkeerplaatsen.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: Toeristische residentie
- Oppervlakte: 43.74 m²
- Stad: MOUGINS
- Prijs: 167 000 €
- Jaarlijkse huurinkomsten exclusief belastingen: 10 295 €
- Rendement: 6,16 %
Geniet van de status LMNP die afschrijving mogelijk maakt, waardoor u vrijgesteld bent van belasting op uw huurinkomsten. De beheerder, ADONIS, verbindt zich via een handelshuurovereenkomst ertoe u de huur vanaf de aankoop te betalen, ongeacht of de woning verhuurd is.
3. Troeven en ligging
De residentie Adonis Mougins geniet een bevoorrechte ligging in Mougins, nabij Cannes en de technopool Sophia Antipolis. Dankzij de gemeubelde accommodaties en parahotelservices trekt zij een publiek van vrije tijd en zakelijke reizigers aan.
De ligging in de heuvels van Mougins, nabij stranden, golfterreinen en culturele sites, en op slechts 25-30 minuten van de luchthaven Nice-Côte d'Azur, is een groot voordeel.
De residentie biedt volledige diensten: een buitenzwembad, een fitnessruimte, beveiligd parkeren, een receptie 7/7, wifi, een kitchenette of ingerichte keuken, ontspanningsruimten en meer. De mede-eigendom omvat ongeveer 44 tot 45 appartementen.
ADONIS, een erkend beheerder, zorgt voor integraal beheer en huurstabiliteit.
Het goed valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom (copropriété). Jaarlijkse kosten van de mede-eigendom (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorlopige begroting van de verkoper): 1 148 €. Er lopen geen procedures.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
