- Ligging, ligging, ligging:
Gelegen in het hart van de Elzasser hoofdstad, in de wijk La Petite France, een pittoreske wijk van het historische centrum van Straatsburg
Sinds 1988 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO, en doorkruist door de kanalen van de molens Zorn, Düntz en Spitz evenals door het scheepvaartkanaal, is deze wijk van Straatsburg zeer gewild bij toeristen
Het historische hypercentrum van Straatsburg is op 2 minuten
Het TGV-station van Straatsburg ligt op 5 minuten
De tram bevindt zich op 300 m en bedient de hele stad
Dichtbij Duitsland, op 50 minuten van het attractiepark Europa-Park
Het aparthotel biedt 117 appartementen, van de studio voor 2 personen tot de 2 kamers voor 4 personen, volledig ingericht voor toeristische verblijven, maar ook zeer geschikt voor zakenreizen
Deze residentie geniet dus van een bevoorrechte ligging in het hart van de Elzasser hoofdstad.
- Prijs & huur:
- Eén enkele huurder:
De reputatie van de beheerder ADAGIO, zijn nummer 1-positie in Europa, zijn activiteit en zijn solvabiliteit maken hem een referentie op de markt voor investeringen in serviceresidenties
In 2007 ontstaan uit het joint venture tussen de groepen Accor en Pierre & Vacances Center Parcs: Adagio is Europees marktleider in aparthotels en aanwezig op 4 continenten, 16 landen met meer dan 130 adressen
- Zorgeloos beheer:
Beheerd door de Europese marktleider in aparthotels, met een vast handelshuurcontract van 9 jaar, waarvan de verlenging momenteel stilzwijgend is
Een bijdrage in de kosten van verfraaiingswerken en vernieuwing van het meubilair is te voorzien & comfortelementen - Bedrag gevraagd bij de volgende vernieuwing in 2024
De syndicus van de mede-eigendom is SOGIRE. De lasten worden voorgeschoten door Adagio en betaald voor rekening van de eigenaar
Bijzonderheid: huurinkomsten zonder mede-eigendomslasten, die normaal ten laste zijn van een verhuurder. En zeer weinig of geen belastingheffing gedurende ongeveer 30 jaar of langer, gezien de huidige leningrentes!
Conclusie : coherente prijs en hoge, niet-geplafonneerde huur; dit actief is gepositioneerd op een zeer aantrekkelijke markt, zowel door de ligging als door het model.
Een residentie in een omgeving die is opgenomen in het Werelderfgoed van UNESCO
