- Ligging nabij de belangrijkste assen van het zuiden van Parijs:
La Résidence Adagio ligt aan de zuidelijke rand van Parijs, met in de buurt het station "Mairie de Montrouge" op lijn 4
Op 20 minuten met het openbaar vervoer van het parc des expositions van Versailles
In de directe omgeving vindt u restaurants en winkels
84 appartementen: van de studio voor 1 persoon tot de communicerende studio’s voor 4 personen
Ter plaatse: een parking, een fitnesscentrum en een bar
- Prijs & huur:
Verwachte rendementen momenteel rond 4,25 % netto
Indexering van de huur naargelang de evolutie van de index ILC – naar boven en naar beneden geplafonneerd op 1,5 % per jaar. Herziening per periode van drie jaar. Laatste van Indice IL50 1T-2020 116,230
Prijs per m² momenteel verkocht voor 6500 €/m², te vergelijken met 8000 €/m² van de lokale gemiddelde prijs
Verkocht met meubels inbegrepen in de eindprijs. Sommige loten worden verkocht met een parkeerplaats en/of een terras
Concurrerende prijs gezien de voorzieningen en de ligging, nr. 1 in Parijs kleine kroon
- Zorgeloos beheer:
Beheerd door Adagio: een gezamenlijke dochteronderneming van de wereldleider in hotellerie Groupe ACCOR en de Europese toerismeleider Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
De syndicus van de mede-eigendom is SOGIRE. De lasten worden voorgeschoten door Adagio en betaald voor rekening van de eigenaar
Eerste huurcontract ingegaan op 2014 – volgende verlenging oktober 2025
Conclusie : concurrerende prijs per m², redelijke huur; dit actief is ideaal voor een eerste investering of als aanvulling op een portefeuille LMNP
