Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Villanéo 3 · Riferimento B207

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato111.750 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 19,75 m²
data prevista, da confermare: 3º trimestre 2026
Promotore: Iselection

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Villanéo 3 è un progetto immobiliare a Villeneuve-Saint-Georges (94190), proposto da Iselection. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 19,75 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 111.750 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento B207 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Investa in LMNP in una residenza per studenti a 16 km da Parigi, a Villeneuve-Saint-Georges! Investa a Villeneuve-Saint-Georges, un comune dinamico a 16 km da Parigi! Situato alle porte della Capitale, il Val-de-Marne è un…

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Investa LMNP in una residenza per studenti a 16 km da Parigi, a Villeneuve-Saint-Georges!

Investa a Villeneuve-Saint-Georges, un comune dinamico a 16 km da Parigi!

Situato alle porte della Capitale, il Val-de-Marne è un territorio attrattivo che fa parte della métropole du Grand Paris in Île-de-France.
Le attività economiche si sono sviluppate nei settori aeroportuale, turistico, dell'alta tecnologia, della sanità e con centri ospedalieri d'eccellenza.
Bagnata dalla Senna, Villeneuve-Saint-Georges è situata vicino agli assi stradali e ai trasporti pubblici e conta più di 35 000 abitanti. La città ha avviato un ampio piano di riqualificazione dei quartieri, di rilancio del centro e di valorizzazione del patrimonio architettonico.
Il territorio offre un contesto di vita preservato, dove vitalità urbana e quiete della natura convivono in perfetta armonia, grazie ai numerosi luoghi di svago e passeggiata: 2600 ettari di spazi verdi, La Roseraie du Val-de-Marne, le coulées vertes, il Lago di Créteil, le rive della Marna con le celebri guinguettes.

Una città studentesca con un importante potenziale locativo

Un territorio che attira numerosi studenti stranieri e francesi grazie al rinomato polo universitario, l'Università Paris XII (UPEC) e il CHU Henri-Mondor, dove si insegna medicina.
Villeneuve-Saint-Georges è una città urbana e dinamica, relativamente giovane, che accoglie più di 2800 studenti.
Il comune si distingue per la ricchezza della sua vita culturale e sportiva: un conservatorio di musica, 2 biblioteche, un teatro, uno spazio espositivo dedicato all'arte contemporanea, una piscina, 4 stadi e 6 palestre.

Servizi e trasporti

Una rete di trasporti pubblici sviluppata permette di raggiungere facilmente le università e Parigi: 17 linee di autobus, la RER D a meno di 10 minuti a piedi, l'Università Paris-Est Créteil è a 40 minuti di trasporto. Il progetto della funivia Câble 1, che collegherà Créteil a Villeneuve-Saint-Georges, è previsto per la fine del 2025.
Posizione ideale vicino agli assi stradali: N6 a 2 minuti e A86 a 9 minuti in auto, aeroporto di Orly a 15 minuti in auto.
Negozi e centro città sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti.

Focus su dotazioni/residenza

Un indirizzo sicuro dall'architettura elegante, situato in un quartiere in piena crescita con i servizi essenziali facilmente accessibili.
Una residenza moderna che offre 250 m² di spazi comuni: caffetteria, lavanderia, spazio di coworking, sala di stireria, sala TV, palestra e terrazza.
Degli T1 luminosi, funzionali, ben organizzati, confortevoli e ben attrezzati per il benessere degli studenti.

Il plus del programma

Una posizione ideale per studenti o giovani professionisti, con facile accesso al centro città, ai trasporti, ai servizi, alle infrastrutture culturali e sportive, nonché alle scuole e alle università.
Scopra il plastico 3D del progetto: https://megawidget.habiteo.com/vue-generale?id=1WKT6mftzixac5elmg1kgf&key=7vwOMCiUXEWetBKr7Qms8

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L’alloggio di riferimento B207

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Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento B207Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 19,75 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 3º trimestre 2026 · da confermare

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 111.750 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

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Villanéo 3

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Alloggio rif. B207: 111.750 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026

Informazioni richieste: alloggio rif. B207 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villanéo 3

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Villanéo 3?

I prezzi indicati per Villanéo 3 partono da 111.750 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villanéo 3?

La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 19,75 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.

Dove si trova il complesso Villanéo 3?

Villanéo 3 si trova a Villeneuve-Saint-Georges (94190). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Villanéo 3?

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Villanéo 3?

Per Villanéo 3, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.